海南银泉进出口贸易有限公司不履行承诺、不守信,他开发的房子谁还敢买?

楼主:SSHXZ2018 时间:2017-06-02 13:24:32 点击:367 回复:12
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  海南银泉进出口贸易有限公司隶属兰州亚太集团,但这个公司就是个不履行承诺的骗子公司。海南银泉进出口贸易有限公司开发的地产:银泉花园,位于海口市秀英白水塘路。该开发商与啊里山山代理商合作售房,导致业主们陆续交付订金和首付后,开放商才登报和代理商啊里山山解约,他们之间内部问题资金往来跟业主没有关系,但却未能履行协议交房或者退款。4月25日琼山区公安局,海口市公安局刑侦大队,海口市住建局,琼山区区长,开房商,代理商,还有各业主在政府的组织下谈判,海南银泉进出口贸易有限公司老总放着所有职能局的面许下承诺,并由公安部门摄像,写下承诺退款书,政府和业主们人手一份办证会在2017年5月10日钱全部退完款。直到现在,这么承诺依然没有兑现,只给每位业主退款一半就不肯退了,多次再次投诉政府部门,政府部门也是打太极,不再理会,直接推至司法,像这种不守信的企业应该公布出来警告列入黑名单。有公安摄像,有政府见证,有承诺书,政府部门都不管,起码联系司法部门出面协同业主们处理。老百姓和一个上市公司打这种官司,那得花费多少时间和财力,政府部门直接一句尽力了就不管不问。威信何在?海南银泉进出口贸易有限公司违背承诺协议,不真诚守信,他们开发的房地产谁敢购买?
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楼主SSHXZ2018 时间:2017-06-05 12:55:44
  千万别去买海南银泉进出口贸易有限公司开发的房子,坑死。签的协议 ,承诺书都是废纸,都是不履行的,签了也是白签,毁约了也不按承诺退钱。。。坑死人
楼主SSHXZ2018 时间:2017-06-07 11:07:04
  住建局已经对银泉开发的房子进行关网,无法销售,如果私自购买银泉花园的房子,那么是拿不到房产证的,请业主们谨慎购买。
作者:蝌蚁 时间:2017-06-14 16:47:21
  @SSHXZ2018 2017-06-07 11:07:04
  住建局已经对银泉开发的房子进行关网,无法销售,如果私自购买银泉花园的房子,那么是拿不到房产证的,请业主们谨慎购买。
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  能不能具体说一下?刚交完定金!
楼主SSHXZ2018 时间:2017-06-14 17:10:12
  @SSHXZ2018 2017-06-07 11:07:04
  住建局已经对银泉开发的房子进行关网,无法销售,如果私自购买银泉花园的房子,那么是拿不到房产证的,请业主们谨慎购买。
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  @蝌蚁 2017-06-14 16:47:21
  能不能具体说一下?刚交完定金!
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  有些2015年就交完定金了一直拿不到房,一直往后推。百来号业主交了定金,不能按协议拿房,又不退钱,都上电视好几次了,12345都受理了一堆投诉。由于银泉内部与代理商问题,一直不肯退款,4月份住建局就已经在网上对银泉花园关网啦,问题没有解决,不给销售。你们刚交完定金,那肯定是私下偷偷卖啦,不合法销售到时拿不到房产证啦,你可以到住建局去问,我今年二月份交了十多万,到现在都讨不回来呢,这件事闹得很大。
作者:小乖宝爸爸 时间:2017-11-24 01:01:54
  购买了海南银泉花园的业主们请注意了,我们理想中的家园“银泉花园”已经严重逾期交房,本人经过多日的调查研究,下面开始历数开发商海南银泉贸易进出口贸易有限公司七宗罪。
  一宗罪:已建楼房并未经过当地相关部门的竣工验收就私自允许业主装修并入住,用未经验收的房子来“忽悠”业主,业主面临拿不到房产证的巨大风险。
  二宗罪:开发商不履行合同,严重逾期交房。
  三宗罪:售后出问题互相推诿。按说开发商是全装修房装修质量的第一责任人,理应负责相应的售后服务。然而,开发商、装潢公司、物业等互相推诿,不及时解决问题的现象时有发生。
  四宗罪:违法骗取业主买房团购费,用于支付售楼部售楼人员工资及作为公司高管小金库。
  五宗罪:偷工减料、工程满意度最低。房子漏水、外墙楼板开裂、钢筋外露等毛病不少。
  六宗罪:收买个别无德业主,通风报信、阻碍业主维权、混淆视听、损害全体业主权益
  七宗罪:延期交房违约金至今未兑现,损害业主权益。
  银泉进出口贸易有限公司的态度让我深切体会到了什么叫无良开发商!人在做,天在看。如此无良开发商,我们不能再沉默!为广大业主的血汗钱在不能打水漂了。我们希望通过正当的法律手段维护我们的权益,我们不希望还有其他不知情的银泉花园业主继续被开发商蒙在鼓里,如果您看到这个帖子,请您转告您身边的亲人和朋友,请他联系我们,我们期待你的加入一起来维护自己的合法权益。

  购买了海南银泉花园的业主们请注意了,我们理想中的家园“银泉花园”已经严重逾期交房,本人经过多日的调查研究,下面开始历数开发商海南银泉贸易进出口贸易有限公司七宗罪。
  一宗罪:已建楼房并未经过当地相关部门的竣工验收就私自允许业主装修并入住,用未经验收的房子来“忽悠”业主,业主面临拿不到房产证的巨大风险。
  二宗罪:开发商不履行合同,严重逾期交房。
  三宗罪:售后出问题互相推诿。按说开发商是全装修房装修质量的第一责任人,理应负责相应的售后服务。然而,开发商、装潢公司、物业等互相推诿,不及时解决问题的现象时有发生。
  四宗罪:违法骗取业主买房团购费,用于支付售楼部售楼人员工资及作为公司高管小金库。
  五宗罪:偷工减料、工程满意度最低。房子漏水、外墙楼板开裂、钢筋外露等毛病不少。
  六宗罪:收买个别无德业主,通风报信、阻碍业主维权、混淆视听、损害全体业主权益
  七宗罪:延期交房违约金至今未兑现,损害业主权益。
  银泉进出口贸易有限公司的态度让我深切体会到了什么叫无良开发商!人在做,天在看。如此无良开发商,我们不能再沉默!为广大业主的血汗钱在不能打水漂了。我们希望通过正当的法律手段维护我们的权益,我们不希望还有其他不知情的银泉花园业主继续被开发商蒙在鼓里,如果您看到这个帖子,请您转告您身边的亲人和朋友,请他联系我们,我们期待你的加入一起来维护自己的合法权益。
  维权的业主请扫码加群
  
作者:小乖宝爸爸 时间:2017-11-24 01:03:45

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这就是黑心开发商海南银泉进出口贸易有限公司 偷工减料的事实
作者:小乖宝爸爸 时间:2017-11-25 17:25:14
     我是银泉花园的业主,本人深知公开实名的巨大风险和压力,但今日难以按捺心中的义愤,谨以一名中国公民名义向贵部(省)公开实名举报海南银泉进出口贸易有限公司严重违规运营问题,恳请履行监管职责,依法调查处理,依法进行处罚。
  一、事情经过
  我本人于2017年3月25日直接到位于海口市秀英区白水塘路99号的亚太银泉花园售楼处中心签约,并在售楼处交纳首付款,拿到购房合同和发票以后却发现少了5万元,没有任何人给我提供中间服务,却莫名奇妙被多收了5万元团购费。开发商并没有提供正式发票,仅提供了一张盖有海南云房网络科技有限公司公章的收据,收据上有海南银泉进出口贸易有限公司售楼部置业顾问经手人吴艺颖的签名。我本人从来没有接触过海南云房网络科技有限公司,更没有参加过任何该公司组织的团购活动,在没有签订任何团购协议的情况下,被强制收取了5万元团购费。
  更可怕的是,据我了解,该项目的其他业主,也被收取了5到12万不等的合同外费用。经调查,该项目累计360余户业主,项目现已售罄。经初步估算,海南银泉进出口贸易有限公司在商品房销售过程中累计收取高达1500余万元的合同外价款!这是一起金额巨大、影响极其恶劣的涉群体事件!
  二、法律、法规依据
  1.《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(.建房[2016]223号文件) 明确规定:二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为 (六)商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;七)以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;对存在上述行为的房地产开发企业,各级房地产主管部门要加大执法检查力度,依法严肃查处。不正当经营行为应当由其他部门处理的,及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
  在此基础上,各级房地产主管部门应当视情节轻重,对房地产开发企业采取以下措施:
  (一)书面警示;
  (二)约谈企业主要负责人;
  (三)公开通报企业不正当经营行为;
  (四)列入严重违法失信房地产开发企业名单;
  (五)由资质许可机关在资质审查中重点审核。
  2.《中华人民共和国价格法》第十四条第四项规定:经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为,又称欺骗性价格表示,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。
  根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定,对经营者的价格欺诈行为,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
  3.《国家发展改革委关于发布<商品房销售明码标价规定>的通知》(发改价格[2011]548号文件)明确规定:
  第十二条 对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
  第十三条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。
  第十五条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
  第十六条 商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
  4.海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)
  第十三条  商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。
  第十五条  商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
  第十六条  商品房经营者不按照本细则明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
  5.《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》(琼府[2017]76号)明确指出:要严格执行商品住宅价格备案管理。已达到预售条件的新建商品住宅项目,须按照相关规定到当地物价部门进行预售价格备案后,方可核发预售许可证。严格按“一房一价”进行价格备案,房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明的费用。取得预售许可证的项目,不得擅自提高预售价格。对超出备案价格、擅自提价的,依照有关规定采取责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证等行政管理措施。
  6.总书记在2017年2月28日上午主持召开中央财经领导小组第十五次会议指出:建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。海南银泉进出口贸易有限公司在项目销售过程中违规收取合同外费用的做法,扰乱房地产正常经营秩序,哄抬房价,严重违背讲话精神。
  三、总结
  综上所述,海南银泉进出口贸易有限公司在项目销售过程中违规收取巨额合同外费用的做法,即逃避国家税收,又变相哄抬房价,这是公开对抗党中央、国务院权威,公开对抗总书记讲话精神,公开破坏房地产市场长效机制!存在误导消费者、加重购房者负担、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境、扰乱房地产秩序、逃避政府监管等重大隐患。开发商在商品房合同价款之外收取额外费用,依据相关的法律法规理应退还,同时,政府相关监管部门理应对开发商进行行政处罚。开发商对银泉花园的商品房从未按海口市市物价局原定价进行销售,构成虚构原价,虚假价格备案:实际销售中以高于备案登记的价格进行销售,构成虚假价格备案,欺骗政府。本人要求开发商退还团购服务费,然而开发商不同意退还,说他们收取合理,并且已打通好上面领导关系,不怕你们闹事。态度极其嚣张。
  以上反映的情况,已经于2017年9月通过函件向海口住建局反映,海口住建局对海南银泉进出口贸易有限公司的违法销售商品房行为早已知晓,却不履行监管责任,反而一直包庇、袒护。这是典型的不担当,不作为!懒政、惰政、消极执法!
  各位领导,海南银泉进出口贸易有限公司累计收取合同外价款高达1500余万元的违法行为,是一起金额巨大、影响极其恶劣,涉群体事件!恳请各位领导为了党和国家的好政策不变质,不走样,不失信,不漏税,为了维护广大人民群众的根本利益,及时、公平、公正、公开的维护房地产市场建设,打击哄抬房价不法行为,严肃处理此事,彻查海南银泉进出口贸易有限公司的种种违法违规行为!给购房者以合理的交代!营造一个公平、诚实、信用的商品房销售环境!我代表我个人,及该项目360余户受害业主,向您表示真诚的谢意!
作者:小乖宝爸爸 时间:2017-11-26 21:30:24

  
  希望更多的业主进来维权
作者:小乖宝爸爸 时间:2017-11-26 21:31:21

  
作者:小乖宝爸爸 时间:2017-12-01 23:16:07
  据可靠消息银泉花园开发商海南银泉进出口有限公司现在已经开始转移资产,在目前延期交房违约金、非法团购金、工程验收等、房屋质量、不动产权属证等后续问题都没有解决的情况下,一定不能让开发商撤资回兰州,为了维护广大业主的权益,请加微信群一起维权,如果你省边有亲朋好友亲属买了这个小区的房子,麻烦一定要通知到他
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