2018海口项目最新进展

楼主:海口江夏堂 时间:2018-07-10 21:58:54 点击:5392 回复:31
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  一、新港路下穿通道工程1.进展情况(1)已完成项目建议书编制,目前根据市政府投资项目管理中心意见对项目建议书进行修改完善。(2)市规划委、市住建局已于 5 月 16 日将项目规划设计方案报市政府审议。(3)已取得规划委的“五网”项目批复、市国土局的项目压覆矿批复,规划选址意见、地质灾害危险性评估等前期工作正在推进中。(4)用海情况:市海洋与渔业局已出具项目建设范围占用海域情况批复。(5)省港航管理局已出具项目建设范围内航道等级情况批复:新港路下穿通道为一号灯浮-新港码头,为I级航道。-


  2 -2.存在问题一是该项目占用海域、属于 1 级航道,由省发改委审批项目,审批时间较长。二是市政府尚未批复规划设计方案,市规划委无法出具规划设计条件。三是该项目建设范围涉及 II 类红线区(防洪调蓄),需办理多规调整,已发文至市规划委,请求调整“多规”。3.下一步建议一是请市政府尽快批复规划设计方案;二是请市规划委加快办理项目“多规”调整。



  二、白龙路下穿通道工程1.进展情况(1)已完成项目建议书的批复;目前正按照市政府投资项目管理中心意见对可研进行修改。(2)市住建局、市规划委已共同组织召开该项目规划设计方案评审会,市住建局已将方案上报市政府。(3)项目地质灾害危险性评估、规划选址意见、用地预审意见等前期工作正在推进中。(4)用海情况:已取得占用海域情况批复,白龙路下穿通道建设区域未占用海域和海岸带陆域200米范围。(5)省港航管理局已出具建设方位内航道等级情况批复,白龙路下穿通道为一号灯浮-新港码头,为IV级2.存在问题 - 3 -一是规划设计方案已上报市政府,未批复。正式规划设计条件不具备,相关前期工作无法推进。二是该项目建设范围涉及II类红线区(防洪调蓄),需办理多规调整。3. 下一步工作建议因项目部分建设范围涉及到II 类红线区(防洪调蓄),请市规划委多规办考虑对此情况进行“多规”调整



  。三、红城湖下穿通道工程1.进展情况(1)市发改委已下达代理代建委托函并签订前期代理合同,目前城投公司正组织机构开展可研编制工作。(2)市住建局、市规划委已组织召开该项目规划设计方案评审会,目前市住建局已将项目规划设计方案上报市政府。(3)市规划委已对接省规划委办理“多规调整”事宜。(4)用林情况:已取得复函,项目用地范围涉及Ⅳ级保护林地 1.0640 公顷,未涉及公益林地。涉及南渡江湿地本底资源以及南渡江湿地生态保护红线。(5)用地情况:根据 2018 年 5 月 18 日市规划委(海规函【2018】1321 号)意见,项目占用建设用地 306.303 亩,非建设用地 106.786 亩(IV 级保护林地 15.965 亩、未计入水库水面的河流湖泊水面 55.939 亩、滩涂 1.356 亩、园地 26.844 亩),并占有海南岛防洪调蓄Ⅱ类生态红线 81.793 亩区。2.存在问题 - 4 -一是受规划设计方案尚未批复、选线不明确影响,市规委无法提供规划设计条件、选址图,市国土局无法出具土地权属意见,区政府无法启动土地征收工作,项目多规调整、林业、环评、地灾、征地拆迁、农转用等前期工作无法开展。二是项目占用林地、园地、Ⅱ类生态红线区等,项目用地不符合多规合一,需要调规,农转用等相关手续。三是司马坡岛的用地规划及开发方案未明确,影响下穿通道走向及覆土。四是市政府尚未发布项目土地征收通告,美兰区政府、琼山区政府无法启动征地工作。3.下一步工作建议一是尽快批复规划设计方案。二是协调做好项目占用林地、园地、Ⅱ类生态红线区等调规工作。



  三是明确司马坡岛的用地规划及开发方案。四、海口湾跨海通道1.进展情况(1)市发改委已下达施工代建委托函;城投公司正在对接第三方机构开展可研编制工作。(2)市规划委已对接省规划委办理“多规调整”事宜。(3)已取得“五网”项目复函;已启动可研、水土保持、气候可行性研究、环评、地震安评、通航、防洪等相关工作。(4)用林用海情况:已对接海洋、林业等相关部门,了解- 5 -节能、海洋环评及海域使用证、林地占用等情况。现已取得市林业局《<a keyword-hyperlink="" href="#">关于查询海口湾跨海通道项目建设范围内占用林地情况的复函</a>》。2.存在问题受规划设计方案尚未批复、选线不明确影响,市规委无法提供规划设计条件、选址图,市国土局无法出具土地权属意见,区政府无法启动土地征收工作,项目多规调整、林业、环评、地灾、征地拆迁、农转用等前期工作无法开展。3.下一步工作建议请市政府尽快批复项目规划设计方案。五、海秀快速路东延项目1.进展情况(1)市发改委已下达代


  理代建委托函,目前城投公司正组织编制项目可研报告(2)市住建局、市规划委已组织召开项目规划设计评审会议,目前市住建局已将方案上报市政府。(3)城投公司已启动水土保持、气候可行性研究、地质灾害、使用林地可研性报告、环评、防洪评价等相关工作。(4)根据2018年5月14日市规委(海规函【2018】1284号),按照现有规划方案研究线型查询结果,该项目涉及基本农田52.583亩,Ⅳ级保护林地28.855亩,一般耕地4.784亩,园地69.594亩,其他农用地0.272亩,未计入水库水面的河流湖泊水面0.282亩。并有占用海南岛防洪调蓄Ⅱ类生态红线81.719亩。- 6 -项目用地不符合多规合一;市国土局明确该项目占用3.3949公顷永久基本农田。2.其他工作(1)2018 年 6 月 2 日市城投公司已将项目大致道路走线发给市规委,正在对接项目纳入多规调整事宜。(2)根据海府﹝2018﹞56 号文《<a keyword-hyperlink="" href="#">海口市人民政府关于加强东海岸片区范围内项目建设管控的通知</a>》,暂停该片区范围内开发项目规划报建审批工作 6 个月,确需实施的重大基础设施类项目由市政府审批,为加快项目建设,发文市政府请示将项目列为重大基础设施类项目,且不受海府﹝2018﹞56 号限制。3.存在问题一是市政府未批复规划设计方案,选线未明确影响,市规委无法提供规划设计条件、选址图,项目多规调整、林业、环评、地灾、征地拆迁、农转用等前期工作无法开展。二是项目用地不符合多规合一。占用Ⅱ类生态红线区,调整此红线须恳请省政府列入省重大项目后,方能进行多规调整,并完成环保批复;涉及占用基本农田、一般耕地、园地、其他农用地等,也需要办理调规及农转用手续,涉及省级部门审批,时间长。三是项目涉及占用 IV 级保护林地,需要办理林地占补手续,需省级部门审批,时间长。4.下一步工作建议请求尽快确定项目规划方案,已提供设计条件九、白驹大道改造及东延长线项目1.进展情况(1)市发改委已委托市城投公司作为代理代建单位。(2)市规划委已正式批复“五网”及规划设计条件。(3)已完成项目选址办理,地形图,选址图打印完成。(4)已前往市规划委办理项目多规调整。(5)6月1日已行文市政府申请项目采用EPC总承包模式招标。(6)已开始申请项目建议书批复,并申请勘察、测量先行招标。(7)已启动项目地质灾害危险性评估报告编制单位比选工作。2.存在问题暂无。3.下一步工作建议 - 10 -一是加快明确项目建设运行模式。二是请市规划委加快办理多规调整。十、琼州大桥拓宽工程1.进展情况(1)2016 年 10 月 11 日已完成项目建议书批复;目前城投公司正组织编制单位加快可研编制进展;(2)市住建局、市规划委已于 5 月 15 日组织召开该项目规划设计方案评审会,目前市住建局已将项目规划设计方案上报市政府,待批复。(3)已取得建设用地规划许可证、项目压覆矿批复,水土保持、环评、地震安评、通航、防洪等工作推进中。(4)用林情况:已取得市林业局用林意见,项目用地范围涉及规划Ⅳ级保护林地 0.8280 公顷,涉及海口市湿地生态保护红线 8.8741 公顷,涉及海口市湿地本底资源 7.6717 公顷。(5)用地情况:目前市国土局已先行开展农转用报批工作。美兰区政府、琼山区政府已开展征地拆迁调查工作,项目红线范围内不存在有房屋及集体土地征收。2.其他工作(1)已向市政府去文请示采用 EPC 模式及全过程管理模式招标。(2)市规划委已按现有规划线型完成多规合一调整,非建设用地已调整为建设用地。(3)市发改委已同意先行启动勘察测量招标工作。- 11 -(4)市国土局已完成项目土地权属确认图,区政府已启动项目征收相关工作。另市国土局已接收用地预审申请,正在办理用地预审手续。3.存在问题一是规划设计方案上报市政府,待明确;二是项目占用Ⅳ级保护林地、未计入水库水面的河流湖泊水面、一般耕地、园地等,需要林地、耕地占补平衡和农转用手续。4.下一步工作建议一是请市政府尽快批复项目规划设计方案。二是项目占用IV级保护林地,需办理林地征占手续及采伐证;占用海口湿地生态保护红线,需编制湿地调整方案,并报市人大审批。十一、江东片区CBD规划展览馆项目1.进展情况(1)市发改委已委托海口市城市建设投资有限公司为施工代建单位。(2)规划馆采用回购万达展示馆方案,于5月31日对接第三方审计和万达集团看现场及审计资料交接。(3)已协调沟通市规划委、市住建等相关部门咨询关于临时建筑转化为正式建筑等手续的办理。(4)项目于6月4日启动进入审计工作。(5)市城投公司对项目外立面改造设计及布展方案进行跟进。- 12 -2.存在问题请市政府明确回购主体及回购范围。3.下一步工作建议一是继续跟进审计工作;二是协调沟通市规划委、市国土局办理用地等临时建筑转化事宜。


  

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楼主海口江夏堂 时间:2018-07-10 22:02:23

  

  
楼主海口江夏堂 时间:2018-07-10 22:07:57

  
作者:爱吃酸菜鱼的羊 时间:2018-07-10 22:50:43
  海口万达城彻底凉凉了,连盖好的塔都被回购了
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作者:old铁 时间:2018-07-10 23:36:45
  已阅
作者:北海道08982016 时间:2018-07-11 07:01:09
  已批,请相关单位尽快配合
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作者:ty_郑644 时间:2018-07-11 08:28:25
  过江通道用隧道?雨多量大不怕万一特大暴雨或排水故障出现事故吗?
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作者:ty_A一叶知秋 时间:2018-07-11 22:50:46
  厉害厉害??
作者:ty_A一叶知秋 时间:2018-07-11 22:51:29
  司马坡怎么说的?
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作者:华子GG 时间:2018-07-15 11:59:12
  不错啊,除展览馆外,这几个工程都是民生工程。
作者:华子GG 时间:2018-07-15 12:06:25
  貌似从五海秀快速路东延工程就跳到九白驹大道东延工程了,中间六七八是什么?
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作者:tngal 时间:2018-07-15 21:40:37
  提过海口城市实力的项目一个也没有。
作者:ty_刘晨564 时间:2018-07-16 13:56:45
  罗牛山的赛马场还建吗
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