海口还没买房的恭喜了!国家宣布6个大消息!2018房价将会…

楼主:antique1318 时间:2018-03-13 16:34:23 点击:14468 回复:24
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  对中国人来说最终目标不过拥有

  一套有自己的房子寻找一份自己的归属感

  而要实现这件人生大事中

  我们这些老百姓最痛苦了

  房价涨,你为开发商打一辈子工

  房价跌,你为银行打一辈子工

  无论海口的房价如何跌宕起伏

  我们还是只能哀叹买不起……

  望着那一串串“天文数字”

  真不知道何时是个头……

  

  但是不要灰心

  包包要告诉大家几个重大消息!

  近日国家住建部透露了影响楼市的几个大变化

  2018年的房价好消息爆棚

  还没买房的海口人快来看一看

  分分钟帮你省下一笔巨款

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楼主antique1318 时间:2018-03-13 16:37:25
  房地产税出台时间确定

  2017年12月20日

  财政部长肖捷在人民日报刊文称

  未来将对工商业房地产和个人住房

  按照评估值征收房地产税

  力争在2019年完成全部立法程序

  2020年完成

  “落实税收法定原则”的改革任务

  目前全国的不动产联网工作已经基本完成

  接下来就是立法和配套措施的出台

  

  房地产税如何保证公平

  个人住宅超过两套、三套住房

  可能才会被征税,在此基础上:

  1.多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

  2.占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在最边上挨着工厂,你多交税。

  3.生活用房、保障用房不用交税。
楼主antique1318 时间:2018-03-13 16:38:26
  支持首套住房和改善住房

  同时近日,全国住房城乡建设工作会议发声

  定调2018年房地产市场大局:

  今年国家对楼市的调控力度不会松动

  同时注重差异化调控,拒绝一刀切

  主要体现在以下3个方面


  遏制炒房

  2018年将针对各类需求实行差别化调控政策

  对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

  对投机性炒房要大力限制

  扶持首套刚需房

  2018年很可能会在政策上

  给予首套房、改善需求者以倾斜

  例如下调住房信贷利率

  加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等

  打击炒房者

  首先通过政策手段,逼他们吐出手上的房源

  其次阻挡他们进场继续炒房

  比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳
楼主antique1318 时间:2018-03-13 16:40:18
  海口新增保障房和人才房

  2017年海口拨付4.9亿元

  用于红城湖片区、新琼片区等棚户区改造项目

  拨付7432万元用于政府组织实施的公共租赁住房项目

  拨付450万元用于城镇低收入住房保障家庭发放租赁补贴

  今年将继续加强保障性住房建设

  建立货币补贴、租购并举的住房保障制度

  吸引更多企业和优秀人才

  公积金贷款买房更容易

  很多购房者,都曾遇到这样的尴尬

  明明有公积金,可以办理低利率贷款

  但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用

  针对这一现象

  2017年12月,国家多部门联合印发

  《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

  维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

  


  通知明确表示

  在本市行政区域内的房地产开发企业

  在销售商品房时

  不得拒绝符合住房公积金贷款资格的

  缴存人使用住房公积金贷款购房



  对限制、阻挠、拒绝职工

  使用住房公积金贷款购房的

  房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。

  对违规情节严重、拒不整改的

  要公开曝光,同时纳入企业征信系统

  依法严肃处理。



  《通知》明确,

  缴存职工可通过12345市民热线、

  12329住房公积金服务热线等渠道

  投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构

  拒绝住房公积金贷款问题。
楼主antique1318 时间:2018-03-13 16:41:07
  共有产权住房来了

  未来将出现房子的新概念

  叫共有产权住房

  简单来说就是一套房子

  政府和购房人凑份买房

  那么购房人在购买时就可以

  支付较少的房款,买下一套自住的房屋

  那共有产权住房属于你吗?

  属于!属于!属于!


  ▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


  ▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

  简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子

  但是产权你和政府共有

  将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

  具体怎么操作共享住房?


  假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。


  房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。
作者:飓风来袭2016 时间:2018-03-13 16:41:19
  有房也愁,没房也愁。
作者:海南龙哥 时间:2018-03-14 11:04:18
  @飓风来袭2016 2018-03-13 16:41:19
  有房也愁,没房也愁。
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  有房住有什么愁呀?有多套贷款炒房的愁和没房的愁啦。
作者:老鼠让猫怀孕了DG 时间:2018-03-14 11:18:21
  房产税?狗屁,羊毛出张羊身上,有多套房子的,很容易就解决了,难过的还是没房子的,海口的房子还在继续上涨,我个人认为,这几年的合理单价应该稳定在23000到27000之间。
作者:麽九麽仔 时间:2018-03-14 13:49:38
  努力赚钱把,不努力赚钱5000一平你一样买不起,有钱了20000一平也不是事!!!
作者:yunlong1976 时间:2018-03-14 15:30:10
  呵呵,想一想衙门的财政收入超过百分之五十出于卖地,想一想衙门可能自勒脖子自尽,以表愧心?洗洗睡了吧
作者:关山飞渡99 时间:2018-03-14 15:37:28
  又有人做梦跌到5000一平了
作者:sanddy2020 时间:2018-03-14 19:50:02
  大家好我是2020!
  严重同意此贴的判断,
  我在2016年底就曾神奇的预测到房价会大跌40%,现在政府终于认同我的判断了!
  本大神大胆断言,海口国兴地区的房价将在5月份之前跌40%。今年10月份之前房价绝对回到均价7800元/平方,底层穷人们,大家有福了!人人都能买一套房不是梦!绝对不是梦
我要评论
作者:海南之暖风 时间:2018-03-15 09:01:32
  房价跌是好事,是国家房地产政策阶段性的倾向百姓的一个做法。如果不对以下几点做长远考虑,将来房价还是个问号。

  1. 国家货币发行量的问题,是严格按照每年的GDP增量而增发吗?

  2. 如果币值不稳定,老百姓为了保住自己的钱不被贬值,被动去炒房。

  3. 中国股市何时能法制(热切盼望王岐山书记来治理)?让百姓的余钱安心投入来支持国内的实体经济而不是去炒房。

  4. 中国金融银行体系的稳健问题,千万别搞歪门的金融创新,限制余额宝额度等等歪招。
我要评论
作者:vmall 时间:2018-03-16 08:06:44
  图样图沈破
作者:hzdisan 时间:2018-03-16 08:57:34
  @sanddy2020 2018-03-14 19:50:02
  大家好我是2020!
  严重同意此贴的判断,
  我在2016年底就曾神奇的预测到房价会大跌40%,现在政府终于认同我的判断了!
  本大神大胆断言,海口国兴地区的房价将在5月份之前跌40%。今年10月份之前房价绝对回到均价7800元/平方,底层穷人们,大家有福了!人人都能买一套房不是梦!绝对不是梦
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  怎么不是梦?绝对是梦,而且是白日梦!
作者:TY游客2017 时间:2018-03-16 15:45:39
  曾经有个老人真诚的告诉我们:房子就是盖给富人住了,你买不起房,可以回老家买呀。偏偏你们骂他:不可能,ZF会管我们的,人人都会买得起的。结果呢,一线买不起,现在二线买不起,现在三线、四线也买不起了。
作者:为谁服务 时间:2018-03-16 16:21:21
  房子涨价是必然的。纸币已经严重贬值。
作者:中肯的买包建议 时间:2018-03-16 19:30:34
  做你个大头梦吧,简直是不切实际的胡言乱语
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