海口西海岸发展之迷惑

楼主:六月的荔枝 时间:2018-03-05 15:21:22 点击:4106 回复:46
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  唐代诗人张若虚曾写过“春江潮水连海平,海上明月共潮生”的诗句来赞美大海怡人的环境。现代人也常常用春暖花开、海天浩渺、空气清新与海南联想在一起。拥有大海、蓝天、沙滩等22公里热带景观自然资源的西海岸,更是以其宽阔整洁的马路、清爽怡人的海风、婆娑摇曳的椰树成为美丽海口的一个缩影。

  

  为了发展西海岸,市政府做了很多努力工作。

  

  市政府部门、海口比较有名气的公司都搬迁过去;
  名校:五源河学校
  

  商城:远大购物广场
  

  交通:快速路开通
  

  医院:省肿瘤医院建好,省儿童医院
  

  长影环球100电影娱乐王国,文化产业王国,开启海口创新新模式。
  

  五源河农贸市场智能化管理
  

  五源河湿地公园
  

  其他的重大规划也在加快建设中
  西海岸片区的规划很超前,很现代化,很有档次,经过 8年时间,西海岸片人气一直不旺。
  一:如此浪漫迷人的大海风情,为啥海南人不愿意居住海边呢?
  本地人的风水学是:住一定要住地势高,一定要挡风,因此海口人向来不住海边,离海越远越好。
  海边潮湿、夏天黏糊糊、冬天阴冷
  每年冬天海口最潮湿的区域就是海口以北的西海岸,雾气很大,能见度逐渐变差。海南出现“回南天”的时间在每年12月份中旬至次年3月份之间,而出现的原因就是冷空气减弱,气温开始上升,根据天气情况,一般会持续数天。
  

  因此西海岸的发展脱离了本地人的社会需求。
  二:西海岸海水污染
  南海区海水浴场排名:海口假日海滩质量最差
  2014 年南海区海水环境状况总体良好,近岸局部海域污染依然严重。海口假日海滩的年度健康指数在10个海水浴场中最低,指数为74。
  
  《公布》注明,健康指数在60——80之间时,指数等级为良,海水浴场环境对人体健康有一定的潜在危害。
  下面从几个维度分析西海岸海水越来越差:
  1、热带雨量充沛的影响。海口地处热带北缘,雨量充沛,年均降雨量1000毫米以上,主要集中在夏季,台风暴雨带来大量降水;西海岸为沉积平原地貌,纵深腹地地势较高,大量雨水沿天然河道、沟渠、管道由南向北冲入海中。这些雨水携带大量细砂泥质及有害菌群入海,造成近岸海水浑浊,影响海水水色及透明度。
  2、管理体制不完善造成的影响。
  地下管线年久失修,有些井盖被沥青封死,没能打开,说明长期没有检查。“五龙治海”,海洋、环保、市政、水务、国土等部门各管一段,难以有效整合,没能协同共治,其结果必然造成海域水质污染。
  3、污水串通入海的影响。
  一些住宅小区、度假酒店或餐饮饭店私自就近将生活污水偷排雨水系统,污水一并排放入海,造成沙滩泥化、黑化、退化及有害菌群超标。
  4、海洋工程建设的影响。
  西海岸目前填海工程有美丽沙,如意岛,金沙湾等项目,但在其施工过程中必然对海底地貌造成影响。施工作业引起海底泥沙搅动,泥沙质泛起,随着海流扩散至近岸海域,使海水浑浊,水质变差。海洋工程构筑物极易改变千百年形成的天然海洋流向。洋流的改变可能对岸滩造成侵蚀或淤积,这种不确定性增加海水污染风险。
  5、海岸土地沉陷的影响。
  根据海口海洋环境状况公报显示,西海岸镇海村监测岸段1.4千米,侵蚀岸段0.9千米,使近海部分土地沉陷。在土地沉陷过程中,产生细泥质悬浮物污染海水,随着洋流扩散至附近海域。
  2014年9月海口西海岸海边设施被“海鸥”严重破坏,管理部门称“损毁史无前例”。过去是树林草地的地方已经成了海域,海岸线后退了几十米。
  

  现在的西海岸为什么如此脆弱呢?
  海口西海岸自秀英港以西,在二十多年前还是连绵不断的木麻黄防风林,构成了一道郁郁葱葱的坚不可摧的绿色海岸长城,那时候无论刮多大的台风,掀起多高的海浪,也没有整条海岸线垮塌的事情发生,人与自然基本处于和睦相处的状态。
  现在西海岸的海岸线被蜂拥而至的开发商们侵占,他们摧毁了原生的海岸植被,盖起了一望无际的别墅群、高尔夫球场、酒店、游艇会所、温泉会所以及这样那样的楼堂馆所,破坏了自然与人类的和谐。
  6、海洋油渍污染、船舶港口排放
  西海岸东有秀英港口,西有马村港口,船舶进出停驳频繁,产生小范围溢油,漏油及含油舱底水排放经常发生,日积月累,都对西海岸水质产生不利影响。
  船舶港口排放已成为大气污染重要来源之一 重油污染困扰“绿色港口”
  2016年12月26日对于海南港航来说,又是一个值得纪念的日子海口港集装箱吞吐量突破140万TEU。
  2017年1月25日,南海网记者从海口市交通运输和港航管理局获悉,2海口港区货物吞吐量累计完成10112.6万吨,同比增长14.2%。集装箱吞吐量累计完成163.6万TEU,同比增长16.7%;旅客进出港人数累计完成1498.8万人次,同比增长10.7%。进出港车辆303.7万辆,同比增长18.7%。装箱吞吐量是每年不断高速发展阶段。
  

  交通运输部水运科学研究院副总工程师彭传圣说,在京津冀、长三角、珠三角及沿海沿江地区,船舶港口排放已成为大气污染的重要来源之一。以深圳市为例,船舶排放的二氧化硫、氮氧化物和PM2.5分别占全市排放量的66.10%、14.10%和5.80%。
  8、港澳开发区是海口市工厂最密集的区域,同时这里也是居民集中的地方,区内有四五十家工厂、泡沫厂、饲料厂、水泥厂、钢材厂、制药厂、制农药厂、电子厂,这些厂其中有些污染大。港澳工业开发区内的企业经常将污水直接排入大海。
  

  三.交通不便、就业机会少
  海口西海岸距离海口主城区地理距离较远,从国贸出发到西海岸国际会展中心附近14公里,海口当前的工资收入水平较低,这样的交通成本和交通时间在海口很多人显然短期无法接受。
  西海岸就业机会较少,目前仅能提供基本的住宿功能,没有形成完善的片区就业配套,难以做到产业聚人的效应。
  四、西海岸客户群分析
  投资客
  看中了西海岸的长期规划,对西海岸认知比较高。
  养老度假客户
  主要是候鸟性质,每年冬天过来海南居住。-
  学区房
  五源河学校是海口顶级学校,慕名而来的家长为了孩子的教育而购房。
  工作需要
  因为公司迁移西海岸,而在此购房。
  据市场分析调查,养老度假客户和投资客占据65-70%购房人群,这导致该片区亮灯率极低,市场经济发展不起来。
  五、纵向对比
  澄迈万达
  2014年澄迈万达开业后,商城氛围一直很清淡,不少商家陆续清退。在继续坚持做的商城经营都不是很好。主要因为居住人群都是老人为主,消费能力很低。
  吾悦广场
  开业后,还有不少商铺空荡荡的,人气也不是很旺。
  虽然目前西海岸的规划前景、发展前景很好,要达到片区的繁荣昌盛的局面还是很漫长。5年时间,还是更加长久的时间,看海南政府的力量是远远不够的,要看顶层设计领导的智慧和决心。
  其实,从海南发展西海岸目前来看,是失败的,没有完全考虑本地人需求市场。假如以前坚持向东发展,依靠大学城、机场、东部原始海岸线,和文昌融为一体的开发东部海岸,效果要好得多。
  下一期敬请关注,海口东部发展的腾飞之路。

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作者:关山飞渡99 时间:2018-03-05 15:23:54
  那个钟楼设计几次了还是那么土,唉
作者:誓把贪官拉下马 时间:2018-03-06 13:00:29
  万达的托。
作者:maggie3691 时间:2018-03-06 16:32:53
  从海南发展西海岸目前来看,是失败的,没有完全考虑本地人需求市场。假如以前坚持向东发展,依靠大学城、机场、东部原始海岸线,和文昌融为一体的开发东部海岸,效果要好得多。

  ——这个观点我还是比较认同的,不管这篇文章是不是广告帖
作者:苔青ABC 时间:2018-03-06 16:45:36
  楼主是一个托儿,不停的攻击西海岸。良心大大的坏了。
楼主六月的荔枝 时间:2018-03-06 16:50:58
  要有勇敢承认失败,大方向错了,会白白耽误海口的发展和繁荣昌盛。从经济的视野看,重金投资没有产出,那就是浪费时间和金钱。海口要马上成为国际旅游岛,我们还有时间去挥霍吗?
作者:苔青ABC 时间:2018-03-06 16:53:16
  海口是一个整体,东部西部分工不同,都重要。西部开发起步较早,那是地理位置造成,海口的港口发展是一个不断西迁的过程。也有历史原因,当年开发西海岸时,东海岸还没并入海口版图。那是琼山市的地。
作者:苔青ABC 时间:2018-03-06 16:55:33
  如今,西海岸建设只能成功,不能失败。开发一片,建成一片,见效一片。
作者:为谁服务 时间:2018-03-06 17:00:22
  海口的发展从来没有站在海口人,海南人的角度去科学化人类开发。
  • maggie3691: 举报  2018-03-07 09:13:31  评论

    +1。这些年政府的主要努力都是为了促进房地产销售,从这个层面上说,西海岸开发不能说没有成果,最大的成果就是卖了不少西海岸的房子给外地人,还借学区概念卖了不少给学生家长,每轮的海口房价疯涨都是从西海岸而起,除此之外,真没太多其他建树……
  • maggie3691: 举报  2018-03-07 09:16:14  评论

    我现在好奇的是,政府这1000亿地方债准备怎么还?还靠卖地卖房?
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作者:ty_啦啦啦458 时间:2018-03-06 18:27:57
  简单一阅,指出几个明显的错误。
  1.回南天出现那就是整个海口,就只会出现在西海岸?
  2.西海岸属于海口北部?西海岸为啥叫西海岸不叫北海岸?建议楼主先把海口的区位地理搞清
  3.港口水质来源数据缺乏时效性,4年前的数据拿来评价实时水质状况?建议楼主统计国家环境部门统计的2017年水质指数
  4.美丽沙,如意岛是西海岸的项目?这是为了黑而黑?
  5.深圳2017年空气质量属于全国主要城市的前十,文中“污染指数”有什么意义?
  6.有港口就一定污染?珠三角是港口发达区域,珠三角的空气很差?
  7.船舶排放从来就不是京津冀PM2.5的重要来源,推荐先做调查再发言
  8.港澳开发区污染了西海岸?西海岸占地多少楼主知道?为什么我住了这么多年都没感受到污染?(在京津冀多年,对污染环境很敏感)

  文里有些数据我不想去调查反驳,因为短短千来字已经出现了这么多明显的错误,可见这篇文章根本连地摊文都算不上
作者:公用电脑勾选 时间:2018-03-06 22:20:28
  @ty_啦啦啦458 2018-03-06 18:27:57
  简单一阅,指出几个明显的错误。
  1.回南天出现那就是整个海口,就只会出现在西海岸?
  2.西海岸属于海口北部?西海岸为啥叫西海岸不叫北海岸?建议楼主先把海口的区位地理搞清
  3.港口水质来源数据缺乏时效性,4年前的数据拿来评价实时水质状况?建议楼主统计国家环境部门统计的2017年水质指数
  4.美丽沙,如意岛是西海岸的项目?这是为了黑而黑?
  5.深圳2017年空气质量属于全国主要城市的前十,文中“污染......
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  就是为黑而黑,没毛病,这个论坛有一批人,特别喜欢黑西海岸,捧江东,估计是江东卖房的
作者:洁宝宝贝贝 时间:2018-03-07 08:00:35
  我住在西海岸片区超过十年了,楼主说的人气不足、亮灯率不高的问题确实存在,但我非常喜欢在西海岸开车从不堵车、畅通无阻的感觉。
  • 洁宝宝贝贝: 举报  2018-03-14 08:12:36  评论

    评论 662204242:西海岸楼盘太多,配套跟不上,好多也没有卖完。有一些是外地人投资购买的,就是春节期间来住一下。
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作者:夕阳西下A1965 时间:2018-03-07 08:22:16
  这篇文章能发表,就是个奇迹,说得政府好多不是,可没有用,历届政府把西秀海滩至南港的地开发的一干二净,可这次中央巡视组并没有提到海口填岛及防风林带问题,为何?还是下一轮巡视?大家都不会懂得。
作者:清风语喧 时间:2018-03-07 08:58:10
  这文章论点真不值得一驳,一看就知道是江东小号发的广告贴、。
  沿海潮湿?海口本身就是个潮湿的城市,这是个全区域的问题,出现回南天的天气我住在府城我都感觉特别潮湿。
  单单从天气气候角度看,其实西海岸比江东要宜居。因为江东在东部,靠近文昌,易受台风影响,且地势平坦容易发生内涝。
  西海岸污染那更是不值得一提,因为你说的西海岸指的是港澳开发区以北地区,的确存在一定的空气污染,但现在政府开发的是会展中心到长流镇这一片区。要说污染,江东也有桂林洋经开区,里面也有药企。因为秀英港的原因海口沿海水质的确不是很好,但是也没那么严重,况且秀英港已经靠近市区了,离会展中心远着呢。
  关于人流问题,这几年基础设施不断完善,人流其实是在不断增加的,建议你去远大、农贸市场逛逛,你要拿新区和老城区比人流那肯定比不过,因为老城区有大量城中村,还有沿街商铺,人口密度大的很,但有人就喜欢新城区这样清静的地方,人家在肿瘤医院、儿童医院挂号很快就能看到医生,你去人民医院看看??
  新区最重要的还是交通问题,海秀快速路拉近了新区和主城区的距离,但是如果对没车的上班族来讲,上班是个大问题,希望快上马轨道交通。
作者:u_97019175 时间:2018-03-07 09:19:08
  @ty_啦啦啦458 2018-03-06 18:27:57
  简单一阅,指出几个明显的错误。
  1.回南天出现那就是整个海口,就只会出现在西海岸?
  2.西海岸属于海口北部?西海岸为啥叫西海岸不叫北海岸?建议楼主先把海口的区位地理搞清
  3.港口水质来源数据缺乏时效性,4年前的数据拿来评价实时水质状况?建议楼主统计国家环境部门统计的2017年水质指数
  4.美丽沙,如意岛是西海岸的项目?这是为了黑而黑?
  5.深圳2017年空气质量属于全国主要城市的前十,文中“污染......
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  不知楼主怀的是什么意,写了这样一篇文章。我只想问问楼主,海口的东南西北方向在哪,好好认认,再张口说话,米田共。
作者:彩色公园 时间:2018-03-07 09:45:11
  海口毕竟太小,向西是发展新区,长远看主要还是要向南。拉开大框架。观澜湖新城区就是向南的开始。
  • 彩色公园: 举报  2018-03-08 09:43:33  评论

    海口城区范围唯有向正南内陆方向拓展,才能做大做强省会的辐射效应。市区将成南北长方形走向,交通,商业,生活圈与南侧定安实现大区域同城化。
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楼主六月的荔枝 时间:2018-03-07 09:48:00
  看文章急红眼的都是在西海岸买了房的人,都希望西海岸房价大涨,特涨的人。
  西海岸发展了这么久都还没有起来,为什么呢?不去想想问题症结。
  海口要做国际旅游城市的宏伟目标,不是小城市的样子。西海岸建设那么多房子,对旅游城市来说有意义吗?西海岸的海水质量那么差,怎么没有人去关注呢?
  只会唱多,掩盖问题去发展,能搞好西海岸不。
  我不希望西海岸浪费掉了,只是希望西海岸能找到发展的方向。。。
作者:ty_啦啦啦458 时间:2018-03-07 10:03:40
  @夕阳西下A1965 2018-03-07 08:22:16
  这篇文章能发表,就是个奇迹,说得政府好多不是,可没有用,历届政府把西秀海滩至南港的地开发的一干二净,可这次中央巡视组并没有提到海口填岛及防风林带问题,为何?还是下一轮巡视?大家都不会懂得。
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  你确定巡视组没有点到?多看看新闻还是好的
作者:ty_啦啦啦458 时间:2018-03-07 10:06:29
  @六月的荔枝 2018-03-07 09:48:00
  看文章急红眼的都是在西海岸买了房的人,都希望西海岸房价大涨,特涨的人。
  西海岸发展了这么久都还没有起来,为什么呢?不去想想问题症结。
  海口要做国际旅游城市的宏伟目标,不是小城市的样子。西海岸建设那么多房子,对旅游城市来说有意义吗?西海岸的海水质量那么差,怎么没有人去关注呢?
  只会唱多,掩盖问题去发展,能搞好西海岸不。
  我不希望西海岸浪费掉了,只是希望西海岸能找到发展的方向。。。
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  你就别谈西海岸的发展方向了,你先自个把海口的东西南北四个方向搞清楚先,不然很容易暴露你的无知
作者:maggie3691 时间:2018-03-07 10:13:19
  @六月的荔枝 2018-03-07 09:48:00
  看文章急红眼的都是在西海岸买了房的人,都希望西海岸房价大涨,特涨的人。
  西海岸发展了这么久都还没有起来,为什么呢?不去想想问题症结。
  海口要做国际旅游城市的宏伟目标,不是小城市的样子。西海岸建设那么多房子,对旅游城市来说有意义吗?西海岸的海水质量那么差,怎么没有人去关注呢?
  只会唱多,掩盖问题去发展,能搞好西海岸不。
  我不希望西海岸浪费掉了,只是希望西海岸能找到发展的方向。。。
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  楼主影响人家卖西海岸的房子了,哈哈哈
作者:激励上帝 时间:2018-03-07 16:10:43
  在西海岸住了5年,非常喜欢西海岸的环境,人少空气清新。虽然离市区只有10几20分钟车程,但感觉就是不一样。尤其是晚上下楼散步的时候,犹如世外桃源。
  • 六月的荔枝: 举报  2018-03-25 22:07:45  评论

    没有去看过亚龙湾,清水湾吧,去西海岸看海的人,基本都是对海要求不高的人。
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作者:透过椰树看大海 时间:2018-03-07 17:33:19
  没有老爸茶、没有路边摊、没有大排档、没有卖私彩的,你叫海口人过来干什么?
作者:0898五A 时间:2018-03-07 17:38:14
  西海岸这么美丽的地方,有一个恶性肿瘤——港澳工业开发区。
作者:南翔大叔 时间:2018-03-07 17:48:46
  不依靠本地人口资源发展出来的新区就是下一个鬼城
作者:fu720 时间:2018-03-07 22:43:04
  写得还是不错的!至少很多本地人过去居住的不多
作者:爱上天堂连锁 时间:2018-03-08 09:04:54
  @苔青ABC 2018-03-06 16:55:33
  如今,西海岸建设只能成功,不能失败。开发一片,建成一片,见效一片。
  向西是绝路,因为西边是海!向东活,因为东边有广阔的土地!
作者:爱上天堂连锁 时间:2018-03-08 09:06:33
  向西是死路,因为是大海,发展空间制约!向东 活,因为东土地多 !
作者:海南定安哥 时间:2018-03-08 10:18:34
  楼主看看这个就知道海口会不会往南发展了,
  
作者:彩色公园 时间:2018-03-08 12:05:25
  海口往南发展是必然,往其他方向都是辐射大海。只有往南拉开城市框架才能带动内陆更多地区。
作者:黑皮子 时间:2018-03-09 11:20:27
  西海岸的发展占用了海口太大的人财物,没有搞起来的确是痛心,不过现在回头看幸亏政府一直在西海岸挖挖填填的才留下东海岸优良的环境资源,这也许就是所谓的“无为而治”吧,但愿东海岸还能这样保持下去,政府只需要在道路上理顺一下就很好了。
作者:ty_121278860 时间:2018-03-10 11:52:27
  很不错
作者:老鼠让猫怀孕了DG 时间:2018-03-14 11:16:07
  海口市政府迁移过去就是一大败笔,谁去那里办事啊,一到晚上,黑灯瞎火的,被人抢劫都没人管你,
作者:华子GG 时间:2018-03-25 22:22:44
  现在已经人越来越多了,远大里边人挤人。
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作者:cavalry37 时间:2018-03-26 13:25:02
  周末去西海岸转了一圈,着实冷清没人气。房屋空置率太高,商家开店赚不到钱。
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作者:迪拜股东 时间:2018-04-01 03:58:40
  海南本地人很多都往大陆居住发展,唯独是海南有更多企业落户海南,才会有更多的人留在海南。房价进一步下调,岛外候鸟更多居住到在酒店或是租房子。我觉得这才是海南长久发展之路。当然要有方便交通,跨海大桥必先行。很多人坐车来海南玩,下次就不想来了。请领导以平民身份买车票过海一下。你就知道滋味。
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