谣传?真相?……也来谈谈海南楼市

楼主:只身于天际 时间:2017-03-19 18:03:00 点击:4717 回复:88
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  海南楼市看似一片繁荣,实则是一批投机客、开发商以及相关行业从业者等利益群体故弄玄虚、耸人听闻的伎俩罢了:君不见一座连接美兰区人工小岛如意岛的跨海大桥的相关新闻被上述人群偷梁换柱包装成琼州海峡跨海大桥即将建成,海南到广东只需20分钟……每隔一段时间就会出现关于“琼州海峡跨海大桥获得国家批复,2017年(相信以后还会有2018、2019、2020……版本)开建,xxxx 年建成”等等诸如此类的虚假信息如蝇虫般漫天飞舞(温馨提示:后面还有海口西海岸海航南海明珠人工岛跨海“大”桥经过改头换面包装后可供为炒作素材,拿走不谢),让很多不明真相的群众为之一振(或为一震),然后相关利益群体借躲霾避寒之机大做文章,或是广告泛滥,或是软文不断,业内再达成共识(或为默契吧),捂房惜售,推波助澜,结果群情亢奋(或为愤吧),犹如发生了链式核反应一样扩散开来,忽如一夜春风来,遍地泥砖变金砖,好不热闹。然而每当夜幕降临,那些被精明的人们渲染为所谓房源紧张、晚来无望的小区却依然在静谧中渴求着夜色的丝丝垂青,日复一日,黯淡无光……或许有人会讲,它们的主人远在大陆,但这种随季节性脑热亢奋所造就的虚胖真的可以长此下去?
  在此顺便普及一下关于琼州海峡跨海工程的相关知识:原隶属于海南省发改委的琼州海峡跨海工程筹建办公室(简称跨海办)已于2016年被撤销,相关工作不再继续开展,跨海工程被无限期搁置(本人预估至少20年后),目前国家高铁战略规划的动车过海方式仍为和现今粤海铁路一样的传统轮渡方式,无跨海大桥或海底隧道的相关规划,还请周知。另外关于跨海工程的相关消息大多为2010年前的陈旧新闻,包括项目建议书的报送等等,却被某些心怀叵测的群体包装为近年的新闻,请注意甄别。
  最后用近来反复强调的一句话作尾:房子是用来住的,不是用来炒的。
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作者:万绿园的门 时间:2017-03-19 18:24:34
  支持楼主,可悲的是有些地方的人还在比谁的房价更高,还以房价高为荣,实在可悲!现在在建的房子已经够买很多年了!海南出台政策限制海口三亚儋州琼海以外的其它市县不得再建高楼就知道了!
作者:南国刁民 时间:2017-03-19 18:26:55
  其实,近期有关海南楼市的虚假信息,都是利益团体的刻意炒作。
  据新华社记者的调查,海南楼市去库存的仼务尚十分艰巨。
  绝没有出现房稀缺的情况。
  • 还是做海南人好: 举报  2017-03-20 11:13:59  评论

    准确地说,除海口,三亚外,海南各市县楼市去库存的仼务尚十分艰巨。但海口,三亚、儋州、琼海等市县均出现商品房稀缺的情况。
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作者:GS8989 时间:2017-03-19 18:37:02
  百舸争流,不快则慢,要看全国全局,不要缩头自我感觉良好。当北上深每平几十万的时候,还觉得自己每平几千自豪与合理?其实那会是本省人民财富的相对极度缩水!!!另,跨海通道采取隧道方式效率更高,追求高效是人民基本的需求,你却拿落后当先进,鼓吹轮渡方式,对高效方式冷嘲热讽
  • 万绿园的门: 举报  2017-03-19 18:42:19  评论

    评论 GS8989:海南跟北上深没有可比性的,北上深的的工资水平是怎样?海南的工资水平又是怎样呢?海南是欠发达地区北上深是发达地区,与海南发展水平相比较海南现在的房价已经属于离谱了!
  • 共振赋格: 举报  2017-03-19 18:50:47  评论

    评论 万绿园的门:海口平均工资4000多,北京8000多,海口房价去年8000,北京60000
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楼主只身于天际 时间:2017-03-19 19:28:28
  海南工业基础薄弱,产业结构单一,与房地产相关的从业者很多,换句话说,很多人靠房吃饭,相信海发论坛也是他们的一大宣传阵地,今天发表此贴无意挡人财路,只是对近期海南楼市浮夸势头的一点个人愚见而已。
  • 只身于天际: 举报  2017-03-19 19:35:49  评论

    用词不够准确,应为“产业结构相对单一”,这两年有向多元化方向努力,但还只是处于起步阶段,尚未发展壮大,经济水平相较落后。
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楼主只身于天际 时间:2017-03-19 20:00:47
  现今是一个讲政治的时代,个人认为,目前抑制房价大幅增长已经成为政治任务。





  

  

  

  
作者:abu238 时间:2017-03-20 09:52:01
  你们是没看到,海口房管局房产成交统计信息已经好久没更新了。
  然后,这次全国统计海口竟然没有上榜。反正我是觉得满满都是套路。
作者:注册不了20112011 时间:2017-03-20 10:12:28
  根本不想去管哪房产的屁事,现在是为什么老百姓连吃的菜和生活品价格海南为啥如此之高
作者:妙可穿短裙 时间:2017-03-20 10:22:44
  某市网民以高房价为荣,你们说煞笔不煞笔
  
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作者:司徒半梦 时间:2017-03-20 11:06:42
  嗯,有理
  
作者:还是做海南人好 时间:2017-03-20 11:21:47
  准确地说,除海口,三亚外,海南各市县楼市去库存的仼务尚十分艰巨。但海口,三亚、均出现商品房稀缺的情况。
作者:还是做海南人好 时间:2017-03-20 11:29:49
  你们就不要误导市民了,从各国实施的货币量化宽松,低利息政策,就注定了房子价格会永远只涨不跌的。况且海南的房子相对内地省会城市来说还是很低的,别让优质资源都让大陆人买去了,我们最后帮人家抬轿。
  • 只身于天际: 举报  2017-03-20 16:10:56  评论

    别说的那么注定,2015年股市来牛,房价又跌至啥样?无非就是流动资金要寻求一个出路罢了,宠完这边就冷落了那边,眼下朝廷政策你又不是不知,政经方向一左一右,上有高层施压楼市,现在股市也在逐渐回暖,后市可变因素很多。股市爆炒的教训刚刚受教,岂容楼市重蹈覆辙?
  • 只身于天际: 举报  2017-03-20 16:14:54  评论

    打错了,是宠到了这边就冷落了那边
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作者:喝个痛快 时间:2017-03-20 11:30:57
  @还是做海南人好 2017-03-20 11:21:47
  准确地说,除海口,三亚外,海南各市县楼市去库存的仼务尚十分艰巨。但海口,三亚、均出现商品房稀缺的情况。
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  商品房稀缺不见得吧,不少开发商都是捂盘卖的,有时候去问没有房源,过不久又打来说有,但是价格早涨上去了
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作者:还是做海南人好 时间:2017-03-20 11:39:33
  房子的价格大部分在土地价格上,政府是赚大头的。土地不降,房子怎么会降呢?
作者:梦想满天星辰1 时间:2017-03-20 11:49:09
  房子买来住也好,炒也好,你管不着,人家有钱买一万套也是人家的权利,反对炒房的一定是没钱的,或者眼红别人买的房子比自己多的。
  • 汝是一个井: 举报  2017-03-20 14:37:52  评论

    别人买得多啦,价格拉高啦,自己买不起心里不平衡呀。还有些以为自己很有本事,很有能力,觉得处处都比人强,但是当年没买房。被那些认为什么都不如自己,处处看不上的人因为买房了而使自己丧失优越感心里不爽呀!还有的胆小,没眼光的看别人买房资产增值心生妒忌呀。什么人没有?
  • 只身于天际: 举报  2017-03-20 16:32:33  评论

    房子能被炒起,归根结底是因为官府或明或暗开启了绿灯,助长了这种风气,毕竟官府也是既得利益者,所以投机者所为也无可厚非。解铃还须系铃人,如今只有朝廷拿出刮骨疗伤的勇气不与民争利,还富于民才可抑制。未来不排除左路朝政会朝此方向发展。
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作者:还是做海南人好 时间:2017-03-20 12:19:18
  政府应该开发或补贴一批平价房,有海南户口的就都可以购买一套(只可一套)。其它就让土地、房价涨去吧,爱涨不涨的。涨了政府有钱再补贴岛民,这才是正道。
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作者:还是做海南人好 时间:2017-03-20 12:23:39
  谁见过房价低的现代都市。
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作者:汝是一个井 时间:2017-03-20 14:01:55
  海口房价最好涨到3w/平,三亚涨到5w/平。房子卖不出放那里看心里都高兴。反正不愁吃喝,有个房子放那里和没房的一下拉开距离。房子就是拿来炒的,如果不是拿来炒的,国家敢不敢让房地产崩盘。
作者:还是做海南人好 时间:2017-03-20 14:03:16
  另香港、澳门都要修海底隧道连珠海,以求后继发展。海南要不修通连接大陆的通道,怎么发展经济呢?想继续穷下去吗?
楼主只身于天际 时间:2017-03-20 16:13:10
  @还是做海南人好 2017-03-20 11:29:49
  你们就不要误导市民了,从各国实施的货币量化宽松,低利息政策,就注定了房子价格会永远只涨不跌的。况且海南的房子相对内地省会城市来说还是很低的,别让优质资源都让大陆人买去了,我们最后帮人家抬轿。
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  打错了,是宠到这边就冷落了那边
  
作者:铁炉情怀 时间:2017-03-20 16:36:26
  一从内地来海南的老乡想在海花岛买六套复式房,卖楼的只能卖给他三套说没房了,最后就只能先买下三套房,我觉得恒大海花岛的套路真的深。
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作者:周舜尧 时间:2017-03-20 16:55:02
  @还是做海南人好 2017-03-20 14:03:16
  另香港、澳门都要修海底隧道连珠海,以求后继发展。海南要不修通连接大陆的通道,怎么发展经济呢?想继续穷下去吗?
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  这个大桥归大桶管。
  大桶是海南断桥委员会主任。
作者:周舜尧 时间:2017-03-20 16:59:21
  @还是做海南人好 2017-03-20 12:19:18
  政府应该开发或补贴一批平价房,有海南户口的就都可以购买一套(只可一套)。其它就让土地、房价涨去吧,爱涨不涨的。涨了政府有钱再补贴岛民,这才是正道。
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  廉租房和经济适用房齐飞,以安海南老百姓;
  商品房与酒店式公寓大涨,来赚岛外购房者。
作者:GS8989 时间:2017-03-20 17:48:41
  有些人把跨海联通大陆与污染划等号了,深圳飞速发展,照样有绿水青山,云白天蓝。海南穷了几十年,慢了几十年,原来根源在于内心的安于现状~
  • GS8989: 举报  2017-03-20 18:05:51  评论

    总 理今年两会有个比喻:几岁的小武僧一口气十几个跟头没问题,而练过十几年的青年武僧翻三五个跟头就了不得了,为何?主要是块头大了。 总 理说得太贴切与正确了,我们作为年轻规模小而轻盈的“小武僧”,跟斗(GDP发展)翻得比中老武僧还慢,还在保守闭关,个人都觉得惭愧
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作者:天上月亮地上湾 时间:2017-03-20 18:39:39
  有关房价我是这么认为,限购不放开.房价永上涨,中国是农业大国,多少人想进城,10亿人.房太少,
作者:湟水散人 时间:2017-03-21 01:14:47
  @还是做海南人好 2017-03-20 12:19:18
  政府应该开发或补贴一批平价房,有海南户口的就都可以购买一套(只可一套)。其它就让土地、房价涨去吧,爱涨不涨的。涨了政府有钱再补贴岛民,这才是正道。
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  白送你算了。
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作者:第三个2017 时间:2017-03-21 08:35:25
  @还是做海南人好 2017-03-20 11:21:47
  准确地说,除海口,三亚外,海南各市县楼市去库存的仼务尚十分艰巨。但海口,三亚、均出现商品房稀缺的情况。
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  正确!!!!
作者:你好美丽海南 时间:2017-03-21 08:55:11
  到海南养老度假是内地人的一种时尚,不要仅仅用投机来评判内地人购房。楼主可以去问一问有几个人是为了赚钱才购房的,大部分都是为了自住,只是担心现在不买以后买不起了。
作者:有个书生2015 时间:2017-03-21 09:21:27
  都在捂盘呗,捂热了在往外倒腾,这不是开发商常用的招数嘛,今年水泥和钢材价格又上去了,说明啥,新楼盘还在一直上,这个时候不去做市,什么时候做?但是这样真的好吗?上一次的泡沫破灭,海南整整十来二十年来消化,现在如果泡沫破灭,保守估计没个二十年,海南根本不可能翻身。很简单的道理,如果所有市县全部停掉所有的新项目,那没有一个市县能发得出公务员工资,市县的财政收入已经完全依赖房地产了,其他行业根本不行。
作者:打蔡一号 时间:2017-03-21 09:38:11
  @有个书生2015 2017-03-21 09:21:27
  都在捂盘呗,捂热了在往外倒腾,这不是开发商常用的招数嘛,今年水泥和钢材价格又上去了,说明啥,新楼盘还在一直上,这个时候不去做市,什么时候做?但是这样真的好吗?上一次的泡沫破灭,海南整整十来二十年来消化,现在如果泡沫破灭,保守估计没个二十年,海南根本不可能翻身。很简单的道理,如果所有市县全部停掉所有的新项目,那没有一个市县能发得出公务员工资,市县的财政收入已经完全依赖房地产了,其他行业根本不行。
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  据我所知,没有海花岛,儋州公务员就发不出工资
作者:南极猫 时间:2017-03-21 10:07:57
  作者就一穷屌丝,明显吃不到葡萄的表现~
  • 只身于天际: 举报  2017-03-21 15:24:59  评论

    评论 南极猫:哈哈 有点凌乱了 我力挺双创 有人说我是上层富人阶级 不懂民间疾苦 现在我聊起房价 澄清真相 又有人说我是穷屌丝 不过这样也好 折中为公 不偏不倚~
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作者:共同谋利 时间:2017-03-22 22:37:12
  @有个书生2015 2017-03-21 09:21:27

  都在捂盘呗,捂热了在往外倒腾,这不是开发商常用的招数嘛,今年水泥和钢材价格又上去了,说明啥,新楼盘还在一直上,这个时候不去做市,什么时候做?但是这样真的好吗?上一次的泡沫破灭,海南整整十来二十年来消化,现在如果泡沫破灭,保守估计没个二十年,海南根本不可能翻身。很简单的道理,如果所有市县全部停掉所有的新项目,那没有一个市县能发得出公务员工资,市县的财政收入已经完全依赖房地产了,其他行业根本不行。


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  @打蔡一号 35楼 2017-03-21 09:38:00

  据我所知,没有海花岛,儋州公务员就发不出工资
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  没有你妈,你爷爷根本就没有你这个孙子
  
作者:共同谋利 时间:2017-03-22 22:39:01
  @有个书生2015 2017-03-21 09:21:27

  都在捂盘呗,捂热了在往外倒腾,这不是开发商常用的招数嘛,今年水泥和钢材价格又上去了,说明啥,新楼盘还在一直上,这个时候不去做市,什么时候做?但是这样真的好吗?上一次的泡沫破灭,海南整整十来二十年来消化,现在如果泡沫破灭,保守估计没个二十年,海南根本不可能翻身。很简单的道理,如果所有市县全部停掉所有的新项目,那没有一个市县能发得出公务员工资,市县的财政收入已经完全依赖房地产了,其他行业根本不行。


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  @打蔡一号 35楼 2017-03-21 09:38:00

  据我所知,没有海花岛,儋州公务员就发不出工资
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  儋州是北部湾经济圈重要的节点城市,北部湾经济圈的枢纽城市!你说的这些都是废话,酸着呢?
  
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作者:鱼太多了 时间:2017-03-23 10:21:30
  @只身于天际 2017-03-19 20:00:47
  现今是一个讲政治的时代,个人认为,目前抑制房价大幅增长已经成为政治任务。
  
  
  
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  这些话看看就罢了,别太放在心上。
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作者:海南龙哥 时间:2017-03-24 08:49:51
  我是这么看的:政府都靠卖地赚钱,又投了那么多钱拆迁、棚改,海南除了房地产这个外还有什么产业可以支撑政府开支,所以商家和政府的配合,房价不高才怪,但是市场能不能买账,能不能支撑得起那是另一回事了,去年房价相对比较低时房都卖不出去,难道没有需求?今年一涨马上就有需求了?以后能买得起房的只有岛外“高端”人了,政府这几年已经为公务员盖那么多房,解决了政府人员的住房问题,就是说已经完成布局,以后房价涨得利益者是哪些呢?只要市场撑得起高房价,以后海南一般的非政府部门的工薪族想在市场上买得起房,那就难啰。
作者:米德尔斯基 时间:2017-03-24 09:45:21
  在这个物价奇高的地方,住着一万块钱一平方的房子,领着每个月三四千块钱的工资。。。欢迎大家都来海南国际旅游岛买房生活。
作者:warlord8 时间:2017-03-25 05:43:20
  指桑骂槐,貌似喷炒房,实则喷快海大桥。国务院于2017年1月20日批复同意发改委的北部湾城市群综合交通规划图中,就有徐闻到海口的高速公路,既然是高速公路,就应该是跨海大桥。 在图中徐闻到海口的高速公路是用虚线表示的。
  
  
  
作者:warlord8 时间:2017-03-25 05:45:23
  现在是国家负责琼州海峡跨海大桥了。还要海南省发改委的琼州海峡跨海工程筹建办公室(简称跨海办)干什么呢? 楼主是在装傻呢。
作者:warlord8 时间:2017-03-25 05:55:26
  @warlord8 2017-03-25 05:43:20
  指桑骂槐,貌似喷炒房,实则喷快海大桥。国务院于2017年1月20日批复同意发改委的北部湾城市群综合交通规划图中,就有徐闻到海口的高速公路,既然是高速公路,就应该是跨海大桥。 在图中徐闻到海口的高速公路是用虚线表示的。
  
  
  
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  这届政府会规划20年后的大桥吗? 你nao子有问题!
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