大家分析一下,西海岸为什么人气一直不旺

楼主:greatella 时间:2017-03-08 09:34:00 点击:4848 回复:155
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  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期望还是差距不小的。
  市政府过来正式办公,也差不多5、6年了。快速路一期建好了,五源河学校建好了,远大购物广场有了,省肿瘤医院建好了,省儿童医院今年有望交付,其他的重大规划也在加快建设中。按道理,这个片区的确很不错,看看这边的道路规划,整体布局啥的,的确很好。但,天涯论坛里,很多人多这片评价都不高,排除故意酸和损的那种,客观来讲,的确还是有些问题的。
  那么,请大家分析一下,为什么西海岸新政府这片人气一直不旺,这两年会有根本改观吗?
  我先抛砖,欢迎评论指正。
  1、这边的房价因素。西海岸的价格整体来讲,还是较高的,很多收入不高的本地土著,一般承受不了这边的房价。即使有一些长居的朋友过来置业,也基本会是二套或更多,他们在市中心老城区肯定已经有了房子,这边用来投资或者改善度度假,平时基本不过来。也就是说,购买这边的,大多还是外地度假人群,除了过年几个月,其他时间都不在,人气不旺很自然。
  2、这边的工作因素。这个片区,基本没有上班的地方,港澳开发区也是更靠近中部一些,不是这个靠西的西海岸。没有工作机会,就没有长居的人在公司附近买房。
  3、地理因素。这边比较靠海一些,的确很潮。一个朋友在滨海新天地买的房,过年期间居住,天天开着除湿机,基本一个小时一小桶水了。长期的湿度在90以上。这样一来,本地土著朋友过来居住的也不会多。
  4、生活配套不太完善。这边道路很漂亮,到处都是雄伟的房子,但日常的生活配套设施还很缺乏。的确,目前已经有了远大购物中心,但里面的超市,价格非常贵,很多商品比市中心的超市贵一倍。其他集中的农贸市场,暂时没有看到。当然,五源河学校有了,能够吸引一部人长居的朋友,但还需要慢慢熬。

  暂时想到这些。总体上,感觉这边规划的确不错,不过海南的建设速度还是比较慢的,往往规划很好,落地起来都要往后拖。虽然白加黑和5+2很火,但更多只是硬件勉强起来,实质性的改善,还需要很长时间。我去长信那边问了一家中介,他们说这片因为是西海岸九小和侨中的学区,所以长居人口多一些,但就算这样,那边只能说比市政府这片稍微热闹点,总体看还是不行。而且,中介说,这片熬了十多年才成了现在的规模。所以,一切都需要时间。
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楼主greatella 时间:2017-03-08 09:40:47
  还是很希望市政府西海岸能够早日旺起来。这片规划很好,速度希望更快一点。不知这边有没有规划成片的产业园区,提供大量的就业机会?
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作者:海南文化创意 时间:2017-03-08 09:43:41
  从中国风水学中来说:紫气东来,日落西山。所以东比西发展好哈哈哈??
  
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作者:月落雪云飞 时间:2017-03-08 10:01:42
  海口的地理注定了喝西北风
作者:fushixiao 时间:2017-03-08 12:39:24
  政府近几年基础设施投入是非常大的了。主要原因:一是离市区远,爱海,海南人不爱住;二是长流地区,海口市区的人不想住。
作者:fushixiao 时间:2017-03-08 12:40:02
  靠海,打错
作者:海南二桶 时间:2017-03-08 15:13:02
  没本地习俗,没本地人住,不好玩。
作者:山水海南一家 时间:2017-03-08 15:28:34
  海口本来就是湿润地区,西海岸搞房地产,不潮才怪
  • 汝是一个井: 举报  2017-03-08 19:11:08  评论

    评论 山水海南一家:西海岸的房子冬天就一水帘洞
  • bnTSDw: 举报  2017-03-10 01:43:17  评论

    评论 汝是一个井:胡说八道,你实际住过吗?看到过吗?潮湿是有的,怎么就水帘洞了?
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作者:anen2016 时间:2017-03-08 17:35:13
  饭店、小商店、菜市场、公交车、理发店,还有海口的特色摩托爹。
  就上面这些还不如一个小小的乡镇。谈何配套?
作者:uuu271 时间:2017-03-08 17:51:00
  我看好江东片区
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作者:汝是一个井 时间:2017-03-08 19:09:42
  因为东成才能西就。海口多年来忽略东边,导致西海岸开发十来年了,还只是潜力,潜着潜着就沉了。所以现在海口开始拨乱反正,大力开发江东!
作者:汝是一个井 时间:2017-03-08 19:58:36
  西海岸开发之初被视为海口一颗冉冉升起的明珠,相当一段时间内被炒作成海口的希望,各种曙目,各种高大上,潜力无限。慢慢的国兴起来了,被人拿来和刚开发的国兴比较。现在国兴的开发还没完成,海口塔还没完工。江东开始开发了,西海岸又被人拿来和未来的江东做比较,还没有明显的优势。西海岸潜了十几年之后慢慢的沉下去了。。预计再来10年西海岸将坐实鬼城之名!
  现在还去西海岸买房的就是49年加入国民党。有眼光的现在抄底江东。
  • lmxue: 举报  2017-03-09 12:37:09  评论

    不能再赞同了,现在江东还有机会入场,江东五年后必然超过西海岸!西海岸完全是政府行为搞起来的,
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作者:宏观现象1 时间:2017-03-08 20:05:27
  观点格局显然不够大。
作者:顾天君 时间:2017-03-09 00:25:23
  多数楼盘没有交房呢!我们小区总共要建四期,现在二期在建设中。总之这片还在建设中,等建完成熟后,这里是海口最好的地方

  

  

  
作者:雅拉河畔 时间:2017-03-09 00:36:34
  @海南文化创意 2楼 2017-03-08 09:43:00

  从中国风水学中来说:紫气东来,日落西山。所以东比西发展好哈哈哈??
  —————————————————
  台湾不也是西部发展好吗,欧洲不也是发展很好吗,知道为什么吗?那是因为地理位置而决定的,不是跟东西部有关,这种落后的思想观念改不过来,也只能说你是东亚**夫。
  
  • 车曦: 举报  2017-03-09 10:17:03  评论

    海南岛也是西部人烟多过东部?
  • 每木润山: 举报  2017-03-10 09:30:21  评论

    历史上的与现实中米国,中国的东西部呢?当市场经济摆脱了计划经济的束缚在人居取向上地理与自然条件必然是决定的因素。
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作者:雅拉河畔 时间:2017-03-09 00:45:23
  @月落雪云飞 3楼 2017-03-08 10:01:00

  海口的地理注定了喝西北风
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  向西移那是为了海口有更多的发展腹地,为了海上丝绸之路,一带一路的建设,也赶上北部湾的大开发,一举两得。

  同样,甘肃兰州也是为了丝绸之路,一带一路的发展,也新建了一个兰州新区,离老城区也是半个小时的路程。

  同问,儋州市是不是可以借鉴海南省会海口和甘肃省会兰州的经验?儋州也是海上丝绸之路,一带一路的重要城市吧?
  
作者:Jbl198815 时间:2017-03-09 01:37:57
  海南是外向型地产,从不以本地人观点喜好为准。外地人中意哪里,哪里的房价就涨。老城,万宁,陵水,三亚,文昌和海口,哪里候鸟多哪里就房价高。
  有点自知之明成么,我们可以比发展。。但是别比房价,因为那是由候鸟决定的。。
楼主greatella 时间:2017-03-09 08:47:06
  @顾天君 2017-03-09 00:25:23
  多数楼盘没有交房呢!我们小区总共要建四期,现在二期在建设中。总之这片还在建设中,等建完成熟后,这里是海口最好的地方
  
  
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  那就是说,开发时间还是短了,再等几年就好了。
作者:顾天君 时间:2017-03-09 09:19:26
  @顾天君 2017-03-09 00:25:23
  多数楼盘没有交房呢!我们小区总共要建四期,现在二期在建设中。总之这片还在建设中,等建完成熟后,这里是海口最好的地方

  

  

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  @greatella 20楼 2017-03-09 08:47:00

  那就是说,开发时间还是短了,再等几年就好了。
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  早呢!西海岸新区分北片区和南片区的,南片区才刚起步,等建成那时,前景可想而知(愿意买地盖房,开发商不傻

  

  

  

  

  

  

  

  
作者:莞尔 时间:2017-03-09 09:19:58
  在西海岸买的房,还真不喜欢住的地方太热闹,现在这样就挺好。
作者:顾天君 时间:2017-03-09 09:50:54
  @莞尔 22楼 2017-03-09 09:19:00

  在西海岸买的房,还真不喜欢住的地方太热闹,现在这样就挺好。
  —————————————————
  那要恭喜你了,这几个月升值不少哦!

  

  
作者:i暗夜精灵i 时间:2017-03-09 09:55:55
  那里应该学纽约,搞一个中央公园,然后旁边全部是房子
作者:uuu271 时间:2017-03-09 09:59:32
  西海岸主要没有写字楼办公的,加上太远了
作者:情海南深 时间:2017-03-09 10:06:37
  中华民俗有说法:“青年人如东升的太阳朝气勃勃”,而“暮年的老人如西天的太阳,一日不如一日。”东边意味着生长,西边意味着衰退,人的生命就是这个道理。
  从阴阳学说来讲“东起为阳,西落为阴。”而大陆人为何在西海岸买房?这要从地理位置上来分析,海口西海岸相对与大陆来讲就是“阳边为吉”。而对于在海口市内生活的人来讲,西海岸从地理位置上来讲是属于“阴边”。
  所以说从大陆过来人到西海岸买房是属于“占阳为吉”。
  • 车曦: 举报  2017-03-09 10:22:17  评论

    内地人过来买房,只要听到“海南岛”“几千元,一万元每平米”就激动不已,哪管什么中心不中心,便利不便利。临高碧桂园楼盘广告赫然就打着“海口西”这一概念,殊不知一“西”就西了80公里,到海口西站还有一个半小时车程!
  • 每木润山: 举报  2017-03-09 11:37:36  评论

    既然东为阳西属阴,那内地人选西边海岸那应该属误阴为阳。
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作者:巴依巴依 时间:2017-03-09 11:04:26
  *公务员小区的入住率还不高;
  *离主城区远市政配套有待完善、学校招生没多久、肿瘤医院似乎还不是官办的、五源河菜市场还没开业、商业氛围没起来、生活不方便;
  *离海稍近以前不受本地人待见,现在本地人在西海岸置业也只是近两年的事,很多是期房还没交房入住;
  *外地人在此置业占很大比例,拉低了入住率。

  .....以上因素假以时日会有所改善,人气旺起来不可能是一时半会的事
作者:南天一茱 时间:2017-03-09 11:16:15
  @greatella 2017-03-08 09:40:47
  还是很希望市政府西海岸能够早日旺起来。这片规划很好,速度希望更快一点。不知这边有没有规划成片的产业园区,提供大量的就业机会?
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  你错了,海口的城市人口和产业规模不足以支撑西海岸这么大的体量。单单靠外来人口短期不可能
作者:情海南深 时间:2017-03-09 12:07:00
  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。
作者:鼓励吹牛不切实际 时间:2017-03-09 12:31:11
  海港路起点开始至长滨路沿岸冷冷清清,看看布局了什么,高尔夫球场,酒店,规划得很乱。打开卫星图可以看得很清楚,中间因为高尔夫球场,绿油油的地,很空旷。你再跳跃到长滨路建设,衔接不上,你人气怎么上得来?浪费了海岸线资源,先把这带地回收,把工厂全部迁走。长流慢慢征收,站西海岸某楼盘看风景真不好,绿油油农田和民居。长滨路规划得很好,前面太难看。假如滨海大道国贸一带起至海港路,像西海岸那样杂乱不堪的规划,也是高尔夫球场,绿油油的。然后到海港路后再修像样城区,你认为能火起来?最靠近市区的地,这样糟蹋,却跑那么远去规划一个新城区,真有病!把海港路开始至长滨路中间黒昕昕的一片,重新规划吧。荒凉用地也很多,与市区都没对接呢,就跳到10公里远重新圈了块便宜的地当新城区,中间很多问题不解决,形成不了居民区,人口密度、体量不能去支撑那么大的一个规划,就变成了现在候鸟度假人士区,冬天来耍下就回去了。西海岸假日海滩也是节假日才热闹。
  海港路~长滨路中间不像市区“城中村”民房杂堆,而是稀稀落落。工厂、高档居民区、什么都有。先把靠近市区的那段重新修建征收起来,才能衔接长流那块新城区。


  
作者:顾天君 时间:2017-03-09 15:18:28
  @情海南深 29楼 2017-03-09 12:07:00

  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。
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  住在医院旁边对健康有害吗?为什么?方便讲讲吗
  
作者:roisun 时间:2017-03-09 15:19:18
  如果不是西海岸九小和侨中初中部在那边催高了那边的房价,谁会去那边买房?海南本地人对大海稀罕吗?
作者:飞去来6 时间:2017-03-09 16:00:21
  海口常住人口就200来万,这里也开发那里也开发,你开发的再好,没有人口资源作为支撑,都是空架子。有多少人铺多大的摊子,如果海口常住人口突破500万,你看看人气旺不旺,哪里都旺。
作者:ilen大陆C 时间:2017-03-09 16:36:31
  有火车站和港口,那里不火才怪!!!!
作者:ilen大陆C 时间:2017-03-09 16:46:42
  西海岸有火车站和港口,那里不火才怪!!!!
作者:frtbd 时间:2017-03-09 17:06:19
  西海岸房子太多了。除了房子还是房子,生活配套设施没有跟上,无法长期居住。
作者:南翔大叔 时间:2017-03-09 17:25:55
  大陆人都以为海南土著是傻X,不懂住海边;几千年来海南先民为什么不搬去海边住,还等到现在才轮到你们来抢住,不知道谁傻!
作者:拈朵微笑的花ABC 时间:2017-03-09 17:51:12
  楼主小心,西海岸大批中介及已买房指望暴涨自认聪明的在来咬你的路上。。
作者:静静的刀 时间:2017-03-09 18:26:54
  @南翔大叔 2017-03-09 17:25:55
  大陆人都以为海南土著是傻X,不懂住海边;几千年来海南先民为什么不搬去海边住,还等到现在才轮到你们来抢住,不知道谁傻!
  -----------------------------
  几千年来的房子有现在坚固性、密闭性吗,我也是海南的,就炒房致富来说,海南本地人的眼光还真不如大陆的,还是靠拆迁发家的多。
作者:情海南深 时间:2017-03-09 19:58:47
  @顾天君 2017-03-09 15:18:28
  @情海南深 29楼 2017-03-09 12:07:00
  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。
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  住在医院旁边对健康有害吗?为什么?方便讲讲吗
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  医院流通的空气,包括消毒等。
作者:顾天君 时间:2017-03-09 20:51:50
  @顾天君 2017-03-09 15:18:28

  @情海南深 29楼 2017-03-09 12:07:00

  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。


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  住在医院旁边对健康有害吗?为什么?方便讲讲吗


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  @情海南深 42楼 2017-03-09 19:58:00

  医院流通的空气,包括消毒等。
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  西海岸西区东至长滨路,南至长滨东西五街,西至粤海大道,北至海边。地方也挺大的,就一个肿瘤医院影响不了这么大面积吧?肿瘤不会传染
  
作者:发热体43 时间:2017-03-09 22:55:02
  住在西海岸,一定要有辆车??
  
作者:黑皮子 时间:2017-03-10 08:28:21
  西海岸的确是没有什么产业,房子是多,人却很少,来的都是短住的人或者是不用工作的老人和二奶之类的,要发展必须有长住人口。东海岸就要好得多,等万达文化旅游城和桂林洋农业产业园弄完后需要大量工作人员,再加上桂林洋区的原住人口及大学城近五万师生,那一带前景非常看好,这也是后发优势!
作者:汉卫武青 时间:2017-03-10 08:49:40
  @黑皮子 2017-03-10 08:28:21
  西海岸的确是没有什么产业,房子是多,人却很少,来的都是短住的人或者是不用工作的老人和二奶之类的,要发展必须有长住人口。东海岸就要好得多,等万达文化旅游城和桂林洋农业产业园弄完后需要大量工作人员,再加上桂林洋区的原住人口及大学城近五万师生,那一带前景非常看好,这也是后发优势!
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  长影100影视城没见到?南片区大量规划的高新园区没看见?港口码头没看见?市政府一带的5A写字楼在建没看见?万豪、香格里拉、喜来登、国宾馆一堆五星酒店没看见?会展中心没看见?体育公园没看见?产业比桂林洋多了去,睁眼瞎。
  • 鼓励吹牛不切实际: 举报  2017-03-10 09:05:29  评论

    评论 汉卫武青:长影100好像没下文了。其他都建成了,可是依然冷清。没常住人口,基础设施也建不起来。再说距离市区太远了,海口人口不足以撑起那么大场面。市场自由发展,政府从远离市区10多公里圈大亩地建新城区,这样拉伸方法发展等于拔苗助长!
  • ilen大陆C: 举报  2017-03-10 09:14:32  评论

    远离市区10多公里,你瞎了,照你这么说,北京,上海,深圳,广州,其他城市,市区没有超过10多公里。其他的城市也没有超过10多公里了????再说基础设施,现在海口哪里的路比那边建的好,来台风来大水,西海岸都没有积水,其它地方就会积水了。
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作者:ilen大陆C 时间:2017-03-10 09:09:10
  作者:情海南深 时间:2017-03-09 19:58:47
  @顾天君 2017-03-09 15:18:28
  @情海南深 29楼 2017-03-09 12:07:00
  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。
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  住在医院旁边对健康有害吗?为什么?方便讲讲吗
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  医院流通的空气,包括消毒等。
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  照你这么说,一八七医院那里怎么有个东站,一八七医院也会传染疾病给东站附件的人;海口是人民医院也会传染疾病给海甸岛,海南大学???
楼主greatella 时间:2017-03-10 09:44:03
  @巴依巴依 2017-03-09 11:04:26
  *公务员小区的入住率还不高;
  *离主城区远市政配套有待完善、学校招生没多久、肿瘤医院似乎还不是官办的、五源河菜市场还没开业、商业氛围没起来、生活不方便;
  *离海稍近以前不受本地人待见,现在本地人在西海岸置业也只是近两年的事,很多是期房还没交房入住;
  *外地人在此置业占很大比例,拉低了入住率。
  .....以上因素假以时日会有所改善,人气旺起来不可能是一时半会的事
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  谢谢分析,很具体的原因。还是需要时间啊。引进几个大的园区如何呢,提供大量就业机会。但这样会不会和美安冲突了?
楼主greatella 时间:2017-03-10 09:46:16
  @飞去来6 2017-03-09 16:00:21
  海口常住人口就200来万,这里也开发那里也开发,你开发的再好,没有人口资源作为支撑,都是空架子。有多少人铺多大的摊子,如果海口常住人口突破500万,你看看人气旺不旺,哪里都旺。
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  的确是,没有大量的就业机会,没有长居人口涌入,整个省的GDP才刚刚过4000亿,的确路还很长。
楼主greatella 时间:2017-03-10 09:48:20
  @拈朵微笑的花ABC 2017-03-09 17:51:12
  楼主小心,西海岸大批中介及已买房指望暴涨自认聪明的在来咬你的路上。。
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  哈哈,我并不是看衰西海岸。其实不光是市政府这片,往南往东一些的地方,诸如紫园一带,长信一带,虽然有不错的学校,但人气相比市政府,只能说略好。由于人口基数太小,真正聚集的地方还只是老城区,最多加上海甸岛。
作者:wqd3663 时间:2017-03-10 10:44:01
  一句话:无工不富,无农不稳,无商不活,无才不兴。不知道我们的西海长流片区有什么能够支撑繁荣发展的软硬条件吗?
作者:老树乌鸦2012 时间:2017-03-10 11:24:56
  我咋觉得西海岸发展这么几年已经相当成功了!非常成功!
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作者:注册不了20112011 时间:2017-03-10 11:28:30
  西呀,极乐世界嘛,归西呀,又潮湿,风水不怎么地
作者:情海南深 时间:2017-03-10 11:31:09
  作者:情海南深 时间:2017-03-09 19:58:47
  @顾天君 2017-03-09 15:18:28
  @情海南深 29楼 2017-03-09 12:07:00
  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。
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  住在医院旁边对健康有害吗?为什么?方便讲讲吗
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  医院流通的空气,包括消毒等。
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  @ilen大陆C 2017-03-10 09:09:10
  照你这么说,一八七医院那里怎么有个东站,一八七医院也会传染疾病给东站附件的人;海口是人民医院也会传染疾病给海甸岛,海南大学???
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  风水这事看个人吧,信也可,不信也可,互不相干,大家聊天而已。
作者:第三个2017 时间:2017-03-10 11:48:12
  @南翔大叔 2017-03-09 17:25:55
  大陆人都以为海南土著是傻X,不懂住海边;几千年来海南先民为什么不搬去海边住,还等到现在才轮到你们来抢住,不知道谁傻!
  -----------------------------
  为啥海南的先民不住海边(包括官衙)?我来回答你:先民时代的建筑物,大都是土木结构,抵御不了大雨和台风,所以先民都很聪明的不住海边。现在的建筑大都是钢筋混凝土结构,大雨台风都不在话下,所以现在就可以建在海边(包括官衙)以享受灿烂的阳光、美丽的大海。
  朋友15年购西海岸房(市政府西边)16年入住,15年时确实没有人气,晚上走在街上,一个打鬼的人都没有。16年下半年,西海岸渐渐人就多了起来,学校、医院、餐馆、商场开起来后,人气渐旺,有一个标志:晚上街上都有摩托爹拉客了。
  还有一个问题,就是冬天潮湿的问题,这个问题不是海边独有,只要是“回南天”哪个地方都会潮湿。朋友住了近一年,没发现潮湿的现象。
  还有一个污染的问题,其实污染的不是市政府这边,污染的是港澳开发区那边的长秀、海天、长信等几个小区,市政府这边根本没有任何问题。
  快速路修通以后,到国兴就20分钟(实测)到市区交通极为便利快捷。
  西海岸好多楼盘就集中在今年交房,相信不出3年,西海岸的人气就会旺起来。
  后悔没买上一套。
作者:第三个2017 时间:2017-03-10 11:53:49
  @巴依巴依 2017-03-09 11:04:26
  *公务员小区的入住率还不高;
  *离主城区远市政配套有待完善、学校招生没多久、肿瘤医院似乎还不是官办的、五源河菜市场还没开业、商业氛围没起来、生活不方便;
  *离海稍近以前不受本地人待见,现在本地人在西海岸置业也只是近两年的事,很多是期房还没交房入住;
  *外地人在此置业占很大比例,拉低了入住率。
  .....以上因素假以时日会有所改善,人气旺起来不可能是一时半会的事
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  @greatella 2017-03-10 09:44:03
  谢谢分析,很具体的原因。还是需要时间啊。引进几个大的园区如何呢,提供大量就业机会。但这样会不会和美安冲突了?
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  估计就3年时间,西海岸就会旺起来,还不说准备修建的市图书馆、博物馆,即将开业的农贸市场等等。
作者:第三个2017 时间:2017-03-10 11:55:29
  在美国和欧洲,一般都是富人住郊区,穷人住市区。这是事实,别喷!
作者:情海南深 时间:2017-03-10 13:17:58
  @第三个2017 2017-03-10 11:55:29
  在美国和欧洲,一般都是富人住郊区,穷人住市区。这是事实,别喷!
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  别吹了,纽约、伦敦、北京市内的房价最高,郊区最低。海口国兴大道CBD中心价格不是般人能住得起的。
  • 爱上1座城: 举报  2017-03-10 13:30:05  评论

    评论 情海南深:现在西海岸价格也不低,比海甸岛还高!西海岸价格几乎和国兴同步了,1.2-1.5万。还不如买老城区,现在太乱了。
  • 爱上1座城: 举报  2017-03-10 13:45:33  评论

    评论 情海南深:现在是国贸国兴西海岸第一档,老城区二档,海甸岛三档,城南江东四档,郊区最后一档
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楼主greatella 时间:2017-03-10 15:10:37
  公务员小区入住率如何了?这片目前不行,但属于政府重点发展的区域,基础和框架已经形成了,剩下的,就是如何加快发展速度了。我们拭目以待吧。
作者:ilen大陆C 时间:2017-03-10 15:32:59
  不错
作者:ilen大陆C 时间:2017-03-10 15:37:13
  关注
作者:王大刀 时间:2017-03-10 16:38:53
  @顾天君 2017-03-09 15:18:28
  @情海南深 29楼 2017-03-09 12:07:00
  居住的吉地还是要远离肿瘤医院这种地方,人活着是为了健康,不是为了看病更方便。
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  住在医院旁边对健康有害吗?为什么?方便讲讲吗
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  海南肿瘤医院是“肿瘤”大多是癌症,不吉利
  海南人比较忌讳这个,上次琼山区说是要搞个肿瘤医院附近群众闹起来都搞不来
作者:南翔大叔 时间:2017-03-10 16:53:53
  @南翔大叔 2017-03-09 17:25:55
  大陆人都以为海南土著是傻X,不懂住海边;几千年来海南先民为什么不搬去海边住,还等到现在才轮到你们来抢住,不知道谁傻!
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  @第三个2017 2017-03-10 11:48:12
  为啥海南的先民不住海边(包括官衙)?我来回答你:先民时代的建筑物,大都是土木结构,抵御不了大雨和台风,所以先民都很聪明的不住海边。现在的建筑大都是钢筋混凝土结构,大雨台风都不在话下,所以现在就可以建在海边(包括官衙)以享受灿烂的阳光、美丽的大海。
  朋友15年购西海岸房(市政府西边)16年入住,15年时确实没有人气,晚上走在街上,一个打鬼的人都没有。16年下半年,西海岸渐渐人就多了起来,学校、医院......
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  那也只是你的想法而已,不要说三年,再过十年也热不起来,因为海口就那么多人,那个地方要发展首先要有人气,没有固定的长住人口,没有形成固态的消费是撑不起一个地区的繁荣的,不是我吹,城南片区都要比西海岸早发展起来,城南五年后,桂林洋江东十年后,西海岸二十年,不信留贴为证!人口再增加三百万海口才有大发展!
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作者:黑皮子 时间:2017-03-10 18:45:19
  @黑皮子 2017-03-10 08:28:21
  西海岸的确是没有什么产业,房子是多,人却很少,来的都是短住的人或者是不用工作的老人和二奶之类的,要发展必须有长住人口。东海岸就要好得多,等万达文化旅游城和桂林洋农业产业园弄完后需要大量工作人员,再加上桂林洋区的原住人口及大学城近五万师生,那一带前景非常看好,这也是后发优势!
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  @汉卫武青 2017-03-10 08:49:40
  长影100影视城没见到?南片区大量规划的高新园区没看见?港口码头没看见?市政府一带的5A写字楼在建没看见?万豪、香格里拉、喜来登、国宾馆一堆五星酒店没看见?会展中心没看见?体育公园没看见?产业比桂林洋多了去,睁眼瞎。
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  我说过西海岸是建了很多房子,只是人不多。早上上班时间车流都是进主城区的,而你再看看东边,7~8点全是出城的车,是去上班的人流知道么!具体有哪些单位我就不一一列举了。
作者:公用电脑勾选 时间:2017-03-10 22:33:52
  @注册不了20112011 2017-03-10 11:28:30
  西呀,极乐世界嘛,归西呀,又潮湿,风水不怎么地
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  海南西部都或该死了,中国西部重庆成都哪个不秒杀海南?真是搞笑,神马年代了还有这种奇葩思想,活该生活在社会底层
作者:顾天君 时间:2017-03-10 22:37:42
  @wqd3663 2017-03-10 10:44:01

  一句话:无工不富,无农不稳,无商不活,无才不兴。不知道我们的西海长流片区有什么能够支撑繁荣发展的软硬条件吗?

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  我做为业主,真不希望西海岸人太多,太繁华,安安静静的挺好
作者:公用电脑勾选 时间:2017-03-10 22:43:58
  10多年前的国贸,人气不会比今天的西海岸旺到哪去,过了明珠路荒无人烟,车流寥寥几辆,以前住那边的朋友都说晚上最好别出去,他家小区孤零零还是治安重点检测路段,抢劫频发

  然而今天呢?

  有眼光的人自然知道哪里能升值

  有些人,自己连买西海岸房子的钱都拿不出来,居然说人家大陆人不懂,还耻笑人家买得起的大陆人,我也是醉了,有种你去赚比人家还要多的钱啊,没眼光的嘲笑有眼光的,还沾沾自喜自以为了不起,这类海南人数不胜数,活该一辈子干服务员,活该一辈子叫穷
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作者:汉卫武青 时间:2017-03-11 00:48:31
  @巴依巴依 2017-03-09 11:04:26
  *公务员小区的入住率还不高;
  *离主城区远市政配套有待完善、学校招生没多久、肿瘤医院似乎还不是官办的、五源河菜市场还没开业、商业氛围没起来、生活不方便;
  *离海稍近以前不受本地人待见,现在本地人在西海岸置业也只是近两年的事,很多是期房还没交房入住;
  *外地人在此置业占很大比例,拉低了入住率。
  .....以上因素假以时日会有所改善,人气旺起来不可能是一时半会的事
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  @greatella 2017-03-10 09:44:03
  谢谢分析,很具体的原因。还是需要时间啊。引进几个大的园区如何呢,提供大量就业机会。但这样会不会和美安冲突了?
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  我是本地人,在外省工作多年回来的本地人,在西海岸已入手两套,谁说本地人不喜欢靠海的,那是因为以前都没车,现在不同了,要想生活上档次,还是要到海滨去。
  • 山水海南一家: 举报  2017-03-11 09:26:33  评论

    评论 汉卫武青:确实,一般住西海岸的都是富豪,不上亿的都少
  • 鼓励吹牛不切实际: 举报  2017-03-11 09:58:46  评论

    评论 山水海南一家 :上亿的没那么夸张啦!除了本地土著,在西海岸多数都是买房,不是租房的。因为观念问题,都不会跑那么远租房。在西海岸买房的,一般又都是候鸟度假型的,经济条件都不错,有些还有私家车做代步工具。可以说富豪区
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作者:南国的风H 时间:2017-03-11 08:23:25
  我去过兰州新区,除了安置区很多,整体感觉还是鬼城
  
作者:顾天君 时间:2017-03-11 09:28:47
  @注册不了20112011 2017-03-10 11:28:30

  西呀,极乐世界嘛,归西呀,又潮湿,风水不怎么地

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  我看是你的素质不怎么地,积点口德吧
作者:0898tyN 时间:2017-03-11 16:11:53
  我觉得西海岸就应该定位为高档居住区,人少车少,环境清幽。如果像市区一样人多车多,商业喧嚣,那真是毁了西海岸。
  
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作者:uuu271 时间:2017-03-11 17:01:27
  万达城
  
作者:逆光指尖 时间:2017-03-12 19:21:41
  距离远,没什么自己的特色是比较重伤
  
作者:ilen大陆C 时间:2017-03-13 08:48:57
  关注
楼主greatella 时间:2017-03-13 09:51:50
  看来争议还是挺大的,看好和看衰,以及谨慎乐观的朋友都有。希望更多的本区域居住的朋友发言。
作者:wqd3663 时间:2017-03-13 09:54:33
  现在是中国经济发展的最峰极时期,在中国,不管是那个地方如果搭不上中国经济发展的这一时刻的高速动车,等到中国经济走下坡路时再去谈发展,这不可笑吗?
作者:第三个2017 时间:2017-03-13 10:50:59
  @巴依巴依 2017-03-09 11:04:26
  *公务员小区的入住率还不高;
  *离主城区远市政配套有待完善、学校招生没多久、肿瘤医院似乎还不是官办的、五源河菜市场还没开业、商业氛围没起来、生活不方便;
  *离海稍近以前不受本地人待见,现在本地人在西海岸置业也只是近两年的事,很多是期房还没交房入住;
  *外地人在此置业占很大比例,拉低了入住率。
  .....以上因素假以时日会有所改善,人气旺起来不可能是一时半会的事
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  @greatella 2017-03-10 09:44:03
  谢谢分析,很具体的原因。还是需要时间啊。引进几个大的园区如何呢,提供大量就业机会。但这样会不会和美安冲突了?
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  @汉卫武青 2017-03-11 00:48:31
  我是本地人,在外省工作多年回来的本地人,在西海岸已入手两套,谁说本地人不喜欢靠海的,那是因为以前都没车,现在不同了,要想生活上档次,还是要到海滨去。
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  明智之举!
作者:ilen大陆C 时间:2017-03-13 11:10:35
  关注
作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:30:49
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:31:19
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:31:48
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:32:31
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:33:01
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:34:02
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:34:42
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:35:06
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:顾天君 时间:2017-03-14 21:35:30
  @greatella 2017-03-08 09:34:00

  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...

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作者:鬼才临 时间:2017-03-14 22:47:28
  地区的发展取决于政策的倾向,周边地区的经济发展战略等因素。
作者:wqd3663 时间:2017-03-15 09:40:04
  @wqd3663 2017-03-10 10:44:01
  一句话:无工不富,无农不稳,无商不活,无才不兴。不知道我们的西海长流片区有什么能够支撑繁荣发展的软硬条件吗?
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  @顾天君 2017-03-10 22:37:42
  我做为业主,真不希望西海岸人太多,太繁华,安安静静的挺好
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  做人不能太自私,多积点德吧!好不好?
作者:wqd3663 时间:2017-03-15 09:49:46
  @greatella 2017-03-08 09:34:00
  最近一段时间,海口市政府这片的西海岸房产可谓赚足了风头,一天一个价是常事,相比去年上半年,很多房子价格暴涨至少50%,甚至接近一倍。但客观的讲,虽然售楼部人头攒动,一房难求,但这片的现状与它的期...
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  @顾天君 2017-03-14 21:35:30
  
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