新版报价表,已签约的业主维持原来的报价(转载)

楼主:某置 时间:2017-10-30 15:46:12 点击:540 回复:58
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  相比之前的报价表,总体大约涨价5%,也就是说,原来5万元的半包,按新报价表就要52500元了。

  没有办法,人工和材料都在涨价,我们已经避开了办公室房租(使用朋友的空房自己装修)、广告(我们不做任何广告)、业务员提成(我们保持零业务员的经营)、介绍费(我们不提供任何介绍费,除非同意我们改报价),但是,还是压力山大。

  已经签约的业主,维持原报价。


  


  


  

  很多网友会奇怪:为什么我们的报价表如此节约纸张?

  原因:我们把同类施工项目都统一计为一项了,不是按每个房间都分出几项来报价,比如地砖铺贴,全屋只要平摊在地上的,就都是地砖,而不会按客厅地砖、阳台地砖、卧室地砖......算出很多项来。

  公开报价表,还需要网友们多了解用工和材料情况,以及管理的水平,比我们贵的未必黑心,当然,比我们便宜的,也未必良心,此为公平生意之道,希望大家互相监督。
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楼主某置 时间:2017-10-30 15:57:39
  没有任何商号,没有任何联系方式,仅仅提供一个“拣到”的报价表给装修版网友参考也不行?

  难道,这个也“你的帖子不符合本栏目宗旨,已被某某编辑移除” 、“你的贴子涉嫌插入广告,已被某某编辑撕碎吞下”??
作者:hn572200 时间:2017-10-31 12:53:14
  木纹砖,28贴和人字贴是一个价吗?
  • 某置: 举报  2017-10-31 20:50:44  评论

    人字铺略高一点。原因是四个墙脚都需要切割和磨边。
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作者:我是真正的业主 时间:2017-10-31 21:06:52
  先说明几个问题:
  1、铭置刘老板把我的ID9900郑1禁言了,只允许他吹牛,不允许我戳穿,这是刘老板的一贯做法,于是我只能用这个搞笑马甲了。
  2、铭置刘老板公开报价的原因:不是他想公开报价,以前他打死不公开报价,甚至胡扯到“公开报价就是欺诈”的程度,后来他的报价单被人公开以后,那些报价欺诈手段再也藏不住了,于是破罐子破摔,只能公开报价了,当然,他的报价中的那些欺诈手段还是一样的,并没有因为自己公开报价而变得诚信报价了。他这是抱着“瞎猫碰到死耗子”的心态,遇到懂的,就骗不到了,遇到不懂的,就狠命宰一刀。
  3、这个贴子详细解读了铭置刘老板报价中的各种欺诈手段:
  反对装修行业内使用吹牛、修图造假和欺诈报价等不正当的竞争手段。http://bbs.tianya.cn/post-421-29051-1.shtml

  4、这次报价调整,并没有对报价欺诈内容做任何调整,该欺诈的坚决欺诈,只是调高了单价而已。
  刘老板报价的欺诈手段主要为:
  1、偷换计费面积,例如丁香园套内50平方,他却按照“套内建筑面积”60平方来计费。
  涉及到的收费项目有:水电施工、保洁、搬运、地面保护、管理费等等。
  2、木工吊顶偷工减料,现场木工柜子的材料选择玩文字游戏获取暴利。
  3、乳胶漆施工故意多算面积。
  。。。。
  要解开他报价的猫腻,不是非常熟悉施工和报价的专业人士,是很难做到的,刘老板整出的这份报价,的确是煞费苦心了。

  要想做到诚信报价,比什么都容易,但也比什么都难,对于一个诚信经营的装饰公司来说,报价诚信很容易做到,但对于一个挖空心思坑业主的装饰公司来说,报价诚信就难于上天了。
  • 某置: 举报  2017-10-31 21:12:41  评论

    九千九这个id 原来是假冒业主吹嘘自己的。类似的另一个假冒业主的id 是“旧房改造”。过去几年,为了冒充业主攻击同行,九千九还注册过许多假冒业主的id. 比如幻影系列: 2016幻影、黑手幻影、幻影huanying2017…
  • 某置: 举报  2017-10-31 21:13:28  评论

    更正,是:幻影2016
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楼主某置 时间:2017-10-31 22:01:08
  冒充业主的马甲,与为了避免删帖封号的马甲,本质上不同,所处的人格立场也不同。
作者:我是真正的业主 时间:2017-10-31 22:41:37
  以刘老板获利最丰厚的现场木工柜子为例:
  他报价单上的材料说明是:

  
  按照他的报价说明,给业主做现场木工柜子,用免漆板或者是用夹板贴饰面板刷油漆的价格是一样的,这就是胡扯了,这两种施工方法的成本完全不一样,如果后者不偷工减料,成本是前者的3倍。
  刘老板利用业主不懂,到处晒那几张被晒了100多遍的油漆柜子的照片(修图造假后的效果),让业主误以为他报价中的柜子就是广告照片中的柜子,但实际上,给业主做的却是免漆板的,这种现场木工做的柜子,即使是厂家定制,也只需要850元一平方(推拉门也像刘老板一样在海口小作坊拿货的话),而刘老板粗糙得多的现场木工,却要业主1350元/平方,黑得没谱了。
  这种暴利,不是业主心甘情愿给予的,而是通过欺诈手段混淆业主判断来获取的。
  • 某置: 举报  2017-11-01 06:44:24  评论

    九千九想怎么说就怎么说去,如果不按出示给业主的样板制作,投诉权是业主的,不是九千九的。木工做法多种多样,各有各的价格。九千九恶意诋毁,只不过自惭形秽导致的精神裂变。
  • 某置: 举报  2017-11-01 06:49:07  评论

    从来没有业主未确定材料、未参观样板、未拟定做法就开始做木工的。木工报价表说明的材料,表格未显示完全,但这些都是我们提供给业主选择的材料,也有业主自己供料的,报价相应调整签约,九千九的卑鄙胡说,原因是他根本没有能力给业主制作木工,只能转售一个叫高尔夫的厂家产品而已。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 21:30:13

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:铭置3 时间:2017-11-01 21:40:10

  
  
  
  
  

  
  
  
  
  
  

  

  
  
  

  
  
  
  
  
  

  
  

  

  
  

  
  
  
  
  

  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:草上飞zjg 时间:2017-11-01 22:40:45
  那么多柜子,大部分是没用的,能这样骗钱吗
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 22:42:13  评论

    你不需要不等于所有人都不需要,现在还有人说共享单车是骗钱的,但也有人觉得不是骗,因为他需要。要是骗,就等投诉出来了再说。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 22:47:59

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  

  
作者:草上飞zjg 时间:2017-11-01 22:52:14
  你不是骗钱是什么

  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:03:59  评论

    如果是用九千九装修公司的口水去喷,当然是污染的,我们的客户注重安全,完工后晾放半年才住,入住之前关闭门窗测试了甲醛,三年之后的2017年,我回访的时候,房子只有生活的味道,没有任何油漆异味。
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:05:30  评论

    这张双人床我们收了和风江岸林先生8000元,但按材料和人工,我们等于是赠送。定制家具比生产线家具要贵,但好在更结实、与房间严丝合缝,没有一毫米的空间浪费。
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作者:草上飞zjg 时间:2017-11-01 22:55:11
  再说,你做那么多插座柜子里面,有何目的?

  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:01:18  评论

    客户要求的,这个你就得问问客户了,我们水电执行一口价,不限制客户需求数量,有的客户看了网上的文章,说“插座能多做就多做”,刚好我们不加钱不限量,因此客户很高兴地决定了。
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:20:22  评论

    这套两房的案例,客户做了50多个插座,加上开关,一共80多个底盒,我比较赞同草上飞ZJG的说法,确实没用,一般进门把包放在鞋柜上,也就是充电宝一个插座、手机一个插座、PAD一个插座,多做了一个真的没啥用,除非老婆也要在这充电。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 22:59:18
  这套房子是和风江岸的林先生家,2014年完工,2017年因为一个插座维修,顺便回访拍摄的照片,儿童房两兄弟的书架:

  至于草上飞ZJG的满嘴喷粪,与九千九如出一辙,我们装修并不是拿刀架在客户脖子上去做柜子,当然也不是先收了钱再给做柜子,至于是不是行骗,客户自有看法,还轮不到别人说三道四。

  

  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:02:00  评论

    小孩子的床铺比较乱,我也不好意思去公开人家的私密,因此不方便发照片。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 23:16:42
  水电过程照片
  
  
  
  

  
  
  以及另一个现场木工双层床,成功在赛拉维6.2平方的卧室中放进去两个孩子的卧床和各自的书架。
  
  
  
  
  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:23:06  评论

    2017年的这个双层床,多用了免漆板,减少了油漆用量,减少了楼梯书架,但由于通货膨胀,我们给客户报价7000元,也是接近成本。
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作者:bodou1991 时间:2017-11-02 14:36:01
  能否提供一份excel版本的?
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作者:ming置 时间:2017-11-10 19:41:05
  湖城大境小区118平(套内使用面积约98平):

  装修公司实收<13万
  (户型修补改造较多,约6000元),


  业主自购项目为:门窗及封阳台防盗网约3万、瓷砖1.9万、橱柜1.5万、灯具客厅吊顶空调约1万、卫浴洁具约0.6万

  全部总花销大约:21万


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

作者:ming置 时间:2017-11-10 19:48:44
  外地工地案例:简美白色(全包三十万)

  面积:建筑面积168平(四房两阳一厨两卫一露台)

  全包30万元(图示除可移动家具之外的全部人工加材料的费用),包含:L&D瓷砖3万、三菱变频中央空调4万、千年舟E1级木工板、德高腻子、中讯石英石、施耐德逸雅白开关插座、方太油烟机EM06+燃气灶、烤箱、全屋灯具洁具配套、砌浴室柜、木工家具、全屋吊顶....


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  


  2017年报价表主要配置墙材升级为德高底层腻子粉、德高面层腻子粉、多乐士竹炭净味墙面漆。

  本来还计划将木工油漆中的华润金装清味五合一PU漆更换为华润水性木器漆,经样品试验,水性漆的漆面硬度还是达不到PU漆的水准,因此木器漆暂时还不更换。


  
  
  

  
  
  
  
  
  

  联系方式欢迎点击本ID,量房免费、基本装修方案免费、报价表公开。
作者:ming置 时间:2017-11-21 11:49:38
  公布本贴15楼、湖城大境小区的结算表(与本帖公布的报价表相比还未微小调价,是年初签的约):

  装修论坛本应百花齐放、百家争鸣,但偏偏有个常年累月在论坛以“揭发装修陷阱”为噱头的卑鄙无耻的装修公司(ID:9900郑1)、别人发完工照片他说修图、别人发报价单他说欺诈、这次我应约把这个案例的结算表发出来,我们做真实的自己,且看九千九这家无耻、无作品的装修公司如何诋毁!

  顺便说一句:邀请九千九这家无耻公司发作品的帖子,已经被封了,链接:http://bbs.tianya.cn/post-421-29156-1.shtml

  
  
  
  

  • hn572200: 举报  2017-11-23 20:15:23  评论

    木工柜子的深度有限制吗?还有就是没有门的书架一平方大概要多少钱?
  • ming置: 举报  2017-11-23 22:58:45  评论

    评论 hn572200:关于深度:一般书柜是30~35,鞋柜吊柜35~40,衣柜55~60,没有门的书柜由于层架多(我们的层架一律是双层板),用料和工也相应较多,虽然比衣柜少了门,但面积单价并没有少到门的价格,约减150~200元吧。具体看我们新改的报价表
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作者:ming置 时间:2017-11-21 12:30:44
  归集一下那些被沉底了的帖子:

  《各种砖砌柜的过程和完工效果》——http://bbs.tianya.cn/post-421-28933-1.shtml

  《家装工地检查照片》——http://bbs.tianya.cn/post-421-29006-1.shtml


  欢迎网友们咨询,欢迎同行们指导(卑鄙无耻的9900郑1这种到处造谣攻击的除外)
作者:ming置 时间:2017-11-21 12:38:19
  近期工地照片:


  
  
  
  


  万达广场 骏豪仕家小区昨天完工的水电验收照片(隐蔽工程一般需要拍摄50张左右的照片,存档以备万一维修需要)


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  • 草上飞zjg: 举报  2017-11-23 21:56:32  评论

    刘总,你的这个结算单人工费用比我请游击队多30%
  • ming置: 举报  2017-11-23 22:14:18  评论

    评论 草上飞zjg:这是对的,0%里面有15%即5万×0.15=7500元,相当于是你专职送三个月美团外卖的收入(三个月工期内你不需要经常去工地)、10%即我们的专业服务价值和保修责任价值(你自装省下10%,但属于没有质保)、还有5%是品质误差(这部分只有把装修全程的现场照片全发出来一起对比,才能了解)。
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作者:ming置 时间:2017-11-23 23:18:07
  今天检查一套有现场木工制作的工地照片,正在做美缝,清漆,完工卫生时已经没有多少味道,预计过半年后完全无味,相对于白漆,清漆的味道残留要小得多,这套木工不少,但现场味道远小于一些刚买回来、不知道厂家用的什么材料的清漆成品家具。经过业主同意发到网上来,这段时间房子还未交,欢迎参观。
  (材料:巴西花梨、千年舟牌E0级夹板)

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  • ming置: 举报  2017-11-23 23:26:13  评论

    这套工地的设计、材料搭配都是业主本人,我只是辅助做了一些修改建议、尺寸把握和一些施工问题上的调整。
  • 草上飞zjg: 举报  2017-11-24 00:03:08  评论

    刘总,坦白说你的木工师傅手艺不错,,但是你连一个窗台都搞地柜,太多了。 这些柜子自己买材料多少钱一平方
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