@rzs1981 2017-11-08 15:18:26
本人预测应该是分化的一年。随着棚改政策不断推进,改善型需求释放以及控制旺季预售证的发放等因素叠加。好的房源尤其是学区房房源将快速被炒高翻倍甚至到天价。低价房源将随着市区周边区域商业配套的完善而逐步升值,基本保持稳中有升的水平。还是那句话,海南的房价总体来说和大宗商品价格是正相关的。可以参考沪铁的涨跌来预判海南楼市的涨跌趋势。
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分化是必然的,也是全国目前的主旋律,以后面向低端群体的生存型住房的接力棒会逐渐过渡到长租型住房,未来房企出售的商品房会逐步向改善型或豪宅类型过渡。老破小的价值会被逐渐剥夺,一方面是消化逐年增加印钞机的贡献,一方面是为未来拆迁改造降低征地成本做铺垫。