房价的上涨必定导致物价的上涨

楼主:云山哥2018 时间:2017-05-07 17:17:14 点击:2935 回复:58
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  最近海口城中村到处拆迁,城中村里面住着一些低收入的人群,有超市,服装店上班服务员,城市的送水工,刚毕业的打工族,做小生意养家糊口的私营老板,民营企业的几层员工,他们是海口这个城市不可缺少的一部分。
  但海口城中村的拆迁,他们必须搬走偏远的郊区,海口失去的小区房租很贵,按照海口的工资收入算很高的了,一般的打工族都承受不了,但海口的郊区公交车又不发达,有时候等车一个小时才来一辆,导致时间上的成本增加,迟到被扣钱等必定逼走一些低收入的人群回家或者去别的城市某生活!但有一些结婚了的家庭为了小孩的读书方便,咬咬牙租市区的小区楼房,租金贵了一倍!
  昂贵的房租和时间升本必定要求老板加工资,本来一个月住城中村才500块钱,老板给他们的待遇2500都可以接受,但城中村没有了改成了住小区房租金涨到1000块钱一个月,那2500一个月的工资待遇他们就不干了,老板看招不到新的人接替这个工作岗位,只能给工资待遇上提高到3000一个月!因为房价的上涨导致人工待遇提高了,铺面租金贵了,那老板肯定要把物价提高来拟补这块的损失,那肯定要又消费者来买单了,你喝的桶装水涨价了,你买的衣服涨价了,你买的菜涨价了。。。
  所以政府不要只管着卖地赚钱,也要多建设点公租房,廉租房提供给低收入人群,他们是这个城市不可缺失的一部分!
楼主发言:1次 发图:0张 | 更多
举报 | | 楼主 | 点赞
作者:上五楼真累2017 时间:2017-05-07 23:08:14
  这个命题已经被北上广深证伪。北京主要区域房价基本在八万元以上,基本生活用品包括吃穿行,都比海口便宜。就是住贵。
  
剩余 7 条评论  点击查看  我要评论
作者:梦之蓝zgs 时间:2017-05-07 23:55:04
  海南的物价是跑在房价前面的,以后椰子100元一个,鸡蛋10元一个是必然的
作者:为谁服务 时间:2017-05-08 00:45:00
  只有房价大幅上涨,才能保证物价不上涨。
作者:流年若失 时间:2017-05-08 07:06:31
  说的都是水深火热,领导叫你们多看新闻联播啊。海口精准脱贫,至今年年底已没有穷人了!
作者:yuaugur 时间:2017-05-08 09:42:24
  房价上涨导致的只能是物价涨不起来,因为居民的收入总数基本是固定的,未来可支配收入要刨除住房(租房)成本,剩下的才能用来进行其它消费,房价支出高了,其它的消费领域必然会受到压制,很简单的逻辑,所以一线城市物价并不比海口高并不是偶然现象,而是必然产物。
  • 车曦: 举报  2017-05-09 19:44:03  评论

    经济学的逻辑未必那么简单。你忘了海南物价高还有物流成本与劳动生产率低这两个因素。至于购买力问题,你忽视了人会用脚投票的。按你的话说,房价涨,人工和工资不涨?
  • yuaugur: 举报  2017-05-13 09:16:44  评论

    评论 车曦:这种事一线城市早就已经用历史验证过,随便翻翻新闻就知道了,工资从3000倒6000,算是涨100%,一年才多不到4万,200万的房子一年涨5%已经算最低了,就是10万,更别提一线动辄一年翻番的涨法,你说房价和工资同时涨的前提下居民剩余购买力会提升么?
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:i暗夜精灵i 时间:2017-05-08 13:15:57
  然后我来接着你说的,当房东去买的衣服和买的菜涨价以后觉得以前本来收1000块钱的房租不够买衣服买菜了,然后就把房租涨到了1500块!!!!!!!!!!!!!!!!!
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者:i暗夜精灵i 时间:2017-05-08 13:17:09
  @梦之蓝zgs 2017-05-07 23:55:04
  海南的物价是跑在房价前面的,以后椰子100元一个,鸡蛋10元一个是必然的
  -----------------------------
  20年前椰子5毛钱一个,20年后10块。所以再过20年后的价格你懂的
作者:yuaugur 时间:2017-05-08 13:18:43
  @梦之蓝zgs 2017-05-07 23:55:04
  海南的物价是跑在房价前面的,以后椰子100元一个,鸡蛋10元一个是必然的
  -----------------------------
  @i暗夜精灵i 2017-05-08 13:17:09
  20年前椰子5毛钱一个,20年后10块。所以再过20年后的价格你懂的
  -----------------------------
  20年前月收入多少?
作者:爱是永恒125 时间:2017-05-09 09:41:30
  @流年若失 2017-05-08 07:06:31
  说的都是水深火热,领导叫你们多看新闻联播啊。海口精准脱贫,至今年年底已没有穷人了!
  -----------------------------
  你的是废话!至今年年底已没有穷人了!能吗?
  • 流年若失: 举报  2017-05-09 14:17:04  评论

    评论 爱是永恒125:领导说没有穷人就没有了。中国是领导说了算!
  • sywh0898: 举报  2017-05-09 20:05:06  评论

    脱贪有利社会稳定,但是你收入(工资)不变,物价上涨,你的好日子不在了,你算不算归穷?你心里是怎样的感觉?
我要评论
作者:bcwe 时间:2017-05-09 20:13:17
  每个人都按时报税,房价就不会涨了。
作者:狂笑360秒 时间:2017-05-09 21:54:21
  回家涨房租去咯

  狂笑360秒
  
作者:鲁迅买墨汁该 时间:2017-05-10 09:01:20
  下面市县因为没有同行竞争,所以物价上涨理所应当。

  但是海口同行竞争激烈,这是大家有目共睹的,物价不会上涨,放心去购物吧
  • 车曦: 举报  2017-05-13 20:54:34  评论

    椰树菊花茶20年来都没涨。这次终于熬不住了,一箱张五块,零售由1.5升到2块。放心,菊花茶只是新一轮食品饮料涨价潮的开始。
  • 半水半山半竹林: 举报  2017-05-27 16:17:19  评论

    是的啊,涨价了,然后买了一箱王老吉压压惊
我要评论
作者:Jbl198815 时间:2017-05-13 13:12:22
  天涯真是什么奇葩逻辑都有
  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。
  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。
  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些基本支出你能不吃了吗?房价变高会导致生意难做门店倒闭升级成高毛利生意,但物价不会往下,道理就是没人做亏本买卖。。每个城市的cbd房价都高,物价也会比周边高。。
  如果铺租地价人工等都达到极限溢价了,房价届时会自然调整,再牛的政府都没有用
  
我要评论
作者:Jbl198815 时间:2017-05-13 14:03:45
  一线城市是人口特密集城市,物价由于规模效应和各种补贴会降低。。应该拿广州上海深圳香港做对比,二线城市之间做对比,而不是选北京和个三线城市对比。。。
  最权威的就是cpi指数的构成包括食品、烟酒、衣服、家装、医疗、交通和通信、娱乐教育文化、居住等八大类,其中我国CPI中居住类价格的权重只占13.2%,远低于30%的国际平均水平(加拿大为36%,美国为42.1%),大家都懂得。。
  所以楼上扯的什么房价高物价低,都是自以为是的逻辑。。房价高房租高,cpi自然就高
  
我要评论
作者:yuaugur 时间:2017-05-14 09:25:19
  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22
  天涯真是什么奇葩逻辑都有
  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。
  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。
  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些基本支出你能不吃了吗?房价变高会导致生意难做门店倒闭升级成高毛利生意,但物价不会......
  -----------------------------
  两码事,对于这种东西的看法视角主要还是由个体所处财富状态的区别造成,好比说柴米油盐,每月1000块成本涨到1500块涨了50%,对于一些人来说可能不可接受,对于另一部分人来说却是可以忽略不计,生活来说并不只是柴米油盐,柴米油盐也永远不是推动内需消费的主要动力,现在互联网+的时代,大品牌的购物或连锁餐饮旅游这些,各城市间的定价基本是均等的,房价人力成本的增长在很大程度上只是压缩了经营者的净利润比利和间接推动了产业规模的扩张,简单说就是营业额的保本线被升高了而已,根本无法直接向下转移,毕竟天朝人太多了,很多事情都会由市场自行调节了。
作者:Jbl198815 时间:2017-05-14 10:18:19
  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22

  天涯真是什么奇葩逻辑都有

  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。

  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。

  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些基本支出你能不吃了吗?房价变高会导致生意难做门店倒闭升级成高毛利生意,但物价不会......


  —————————————————
  @yuaugur 16楼 2017-05-14 09:25:00

  两码事,对于这种东西的看法视角主要还是由个体所处财富状态的区别造成,好比说柴米油盐,每月1000块成本涨到1500块涨了50%,对于一些人来说可能不可接受,对于另一部分人来说却是可以忽略不计,生活来说并不只是柴米油盐,柴米油盐也永远不是推动内需消费的主要动力,现在互联网+的时代,大品牌的购物或连锁餐饮旅游这些,各城市间的定价基本是均等的,房价人力成本的增长在很大程度上只是压缩了经营者的净利润比利和...
  —————————————————
  楼上你说的这些东西并不能证明什么,简而言之依然在钻牛角尖,影响物价的因素很多,事实并不是你自己想当然。。
  都说了通常的国际cpi指数构成里头,居住(很多是房租、房贷利率等因素)和食品价格一般都占50%以上,已经能充分证明这个逻辑,你在那讨论某个体或者某群体贫富、内需升级互联网或者旅游交通什么的是不是有点扯淡?
  讨论物价,只需要重点看cpi指数的构成有没有大变动不得了。。
  
作者:yuaugur 时间:2017-05-14 22:47:52
  @Jbl198815 2017-05-14 10:18:19
  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22
  天涯真是什么奇葩逻辑都有
  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。
  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。
  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些基本支出你能不吃了吗?房价变高会导致生......
  -----------------------------
  老百姓过日子不是讲学问,还是客观点实事求是吧,只看统计局数据做梦的话那又何必讨论呢,不同人群对于物价这个词本身的认知恐怕就很难统一,就算只提柴米油盐,一线城市房租人力成本恐怕是海口的几倍,反映到肉蛋米上的又有多大区别呢?有些事情何必唱高调做学问,就算大字不识的出去转转也就知道了。
作者:Jbl198815 时间:2017-05-15 22:29:40
  @Jbl198815 2017-05-14 10:18:19

  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22

  天涯真是什么奇葩逻辑都有

  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。

  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。

  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些基本支出你能不吃了吗?房价变高会导致生......


  —————————————————
  @yuaugur 18楼 2017-05-14 22:47:00

  老百姓过日子不是讲学问,还是客观点实事求是吧,只看统计局数据做梦的话那又何必讨论呢,不同人群对于物价这个词本身的认知恐怕就很难统一,就算只提柴米油盐,一线城市房租人力成本恐怕是海口的几倍,反映到肉蛋米上的又有多大区别呢?有些事情何必唱高调做学问,就算大字不识的出去转转也就知道了。
  —————————————————
  如果你理解的物价那么狭窄就是肉蛋米食品价格,房租不算物价,那真是对牛弹琴,浪费我的时间。。。
  衣服交通医疗租房烟酒餐饮话费网费,生活中各种各样的居民消费,衣食住行各个方面才构成一个模糊的物价概念。统计局的cpi或许不真实,但无法否定cpi指数本身的科学性
  
作者:yuaugur 时间:2017-05-16 00:12:03
  @Jbl198815 2017-05-15 22:29:40
  @Jbl198815 2017-05-14 10:18:19
  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22
  天涯真是什么奇葩逻辑都有
  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。
  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。
  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些......
  -----------------------------
  然后结论呢?说了这么多,可否用具体数字量化一下你的观点呢?关于房价或者说房租与你所谓的物价过往历史的具体数字关系,跟全国任何一个大家耳熟能详的城市进行对比的具体结果如何呢?
作者:ty_上升的火箭 时间:2017-05-16 11:54:22
  房价长得脱离了海南本地人实际收入的平均值太高,就造成了物价跟着上涨,物价越长,本地人也就越不敢消费。前面看到一贴,怀念海南2块钱一个椰子,5块钱一碗粉的年代。哈哈。房价不跌,本地人也只能怀念物价便宜的年代了。
作者:Jbl198815 时间:2017-05-16 15:56:20
  @Jbl198815 2017-05-15 22:29:40

  @Jbl198815 2017-05-14 10:18:19

  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22

  天涯真是什么奇葩逻辑都有

  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。

  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。

  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的。。问题是房价高了,粮油鸡蛋蔬菜肉类这些......


  —————————————————
  @yuaugur 20楼 2017-05-16 00:12:00

  然后结论呢?说了这么多,可否用具体数字量化一下你的观点呢?关于房价或者说房租与你所谓的物价过往历史的具体数字关系,跟全国任何一个大家耳熟能详的城市进行对比的具体结果如何呢?
  —————————————————
  还要什么结论?行吧再简单点,物价这个概念包括了居住这因素,居住在物价中占有30%的比重。。
  接下来是算数问题,如果其它因素都不变,居住因素涨一倍,则物价变成原来的1.3倍。。至于居住这因素房租建材房贷利率具体占多少比重,我没研究不懂,这是统计学的东西。
  影响物价的具体因素有很多,但绝不是你那个房价涨导致物价不涨的逻辑。。荒天下之大謬,只能说你对物价这个概念的定义比较独特。。
  房价涨,货币总数也涨,暂时不存在收入总数不变这说法,你做出这个结论的前提可能站不住脚。。我不是搞经济学的表达的不够准确
  
作者:yuaugur 时间:2017-05-16 19:17:45
  @Jbl198815 2017-05-16 15:56:20
  @Jbl198815 2017-05-15 22:29:40
  @Jbl198815 2017-05-14 10:18:19
  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22
  天涯真是什么奇葩逻辑都有
  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。
  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。
  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的......
  -----------------------------
  但现实就是这样,房价和收入同时涨,但前者涨得要远超后者,导致购房人群月供涨速远超工资涨速,中低收入人群剩余可支配收入确实在逐年降低,消费能力一直在被房产透支,一线城市这边多数商场店铺和居住区便利店已经很难盈利,因为所有常规日常生活品的价格很多年来根本就没有什么变化,导致净利润在逐年降低,当利润低过销售额的一定比例就关张倒闭,就算相对变化比较大,房价成本占比更大更直接的房租市场,其实相对于房价本身的提升幅度来说也是相差太多,这边10年前100万的一套房能租3500,现在房价已经涨到了500万,但租金也没有超过5000,一个3、500平价值半亿的底商,租金一年也不过50多万,收益率根本不成比例,但就算这种租金价格,开什么行业又能回本?所以高房价城市的底商租户更替率很高,因为根本不可能因为房价高就能直接让5块钱一个苹果去卖到15以收回成本,中国经济要转型,大城市要拉内需,但最大的阻力就在这,所以并不是说房价不能影响物价上升,是说这种上升幅度在互为参考的前提下根本就算不上真正的涨,这种失衡最终的调节方式只能是靠人口的流动来平衡,也就是说把低收入者挤出一线城市,改变城市的人口收入占比结构。
  • Jbl198815: 举报  2017-05-17 09:02:15  评论

    你那种想法太主观叫想当然,只盯着一个点忽略。假设原来五家小超市,房租涨了,剩下两家便利店。基于成本于是毛利变高售价变高。。食品价格增加了,但食品消费数量不会变少,人们会削减娱乐方面非必须开支,娱乐方面占物价比重很低,但食品加房租占的比重高,所以物价上升懂吗?
  • yuaugur: 举报  2017-05-22 08:01:42  评论

    两回事,鸡蛋每斤涨一块钱,面粉每斤涨5毛钱,对于实际生活的影响究竟有多少?恐怕工资收入涨100块就能秒拉齐这些影响吧?现在生活幸福感除了房子主要不就是文化娱乐方面的消费能力么,毕竟现在早已经不是解决温饱问题的年代了,生活和娱乐方面的开支比例现在和10年20年前是天壤之别,看问题要客观点吧
我要评论
作者:Jbl198815 时间:2017-05-17 09:06:43
  @Jbl198815 2017-05-16 15:56:20

  @Jbl198815 2017-05-15 22:29:40

  @Jbl198815 2017-05-14 10:18:19

  @Jbl198815 2017-05-13 13:12:22

  天涯真是什么奇葩逻辑都有

  海口物价高是因为本身是旅游城市,再者单独一个小岛物流费用高,有特殊性。。

  基本面不变,房价越高物价越高,这是一个正相关的逻辑!!房价越高,铺租房租地租人工等成本费用自然越高,物价自然越高。。

  上面有人说收入总数不变,导致压制其它消费收入的......


  —————————————————
  @yuaugur 23楼 2017-05-16 19:17:00

  但现实就是这样,房价和收入同时涨,但前者涨得要远超后者,导致购房人群月供涨速远超工资涨速,中低收入人群剩余可支配收入确实在逐年降低,消费能力一直在被房产透支,一线城市这边多数商场店铺和居住区便利店已经很难盈利,因为所有常规日常生活品的价格很多年来根本就没有什么变化,导致净利润在逐年降低,当利润低过销售额的一定比例就关张倒闭,就算相对变化比较大,房价成本占比更大更直接的房租市场,其实相对于房价本身的...
  —————————————————
  只盯着一个点去考虑问题,太片面,陷入自己的主观意识中了。好比如讨论房价升降,没从多方面考虑,反倒一直盯着一个水泥价格一般。
  
作者:琼崖老太 时间:2017-05-22 16:58:12
  有道理
作者:琼崖老太 时间:2017-05-26 10:32:01
  哈哈
作者:琼崖老太 时间:2017-05-26 14:24:23
  顶了
作者:梦之蓝zgs 时间:2017-12-07 20:38:44
  根据经济学理论,房价上涨会导致所有物价上涨,包括企业用工成本上涨
  • 说实话多好: 举报  2017-12-08 09:04:40  评论

    先有物价和人力成本才有的房价,所以正常逻辑是人力和原材料成本价格上涨才会导致房价上涨
我要评论
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规