醉里挑灯看海南地产(不服来辩)

楼主:阿姿米 时间:2017-03-18 04:53:01 点击:4516 回复:36
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  先说“海南房地产泡沫”,泡沫,在没破灭之前都不叫泡沫,借“双创”以来我们都看得见海南基础设施建设的投入与投资环境的改变,这次真不像“国际旅游岛”那会的只是停留在概念上,就目前海南GDP根本支撑不了海南岛的高速发展,中央现在对海南岛的支持大家有目共睹,说得不好听,我们大海南银真的很幸福,像“五保户”似的花着内地纳税人的钱,所以说,就目前来讲根本不用担心你是我是他是最后的接盘侠,海南发展不了工业,农业又收不了税赋,旅游业那更不用说,海南旅游业套路那都是照搬云南的,看看云南旅游是什么样子,就2016年春节云南副省长乔装游客还被宰,呵呵哒,那海南除了弄地还能咋整?老城什么腾讯什么万达的人都没有啊。

  再说“刚需”,什么叫“刚需”,海南哪有什么刚需,百分之八十以上的买房客都是内地人,海南岛就一内地老弱病残、现在又加一个“孕”的最终归宿,到澄迈买套房养老,再到三亚买套房等4,海南房地产要依靠海南岛刚需早都又全成烂尾楼了,海南本地居民都有祖屋什么的哪需要买啊,就目前来海南“发展”的内地人哪个不是因为有点“故事”来的?现在棚户区改造有点投资头脑的海南拆迁户都去买商铺买商品房去了,这让海南房价怎么降?那些盼望泡沫破灭降价的小清新们真的可以洗洗去睡了,我只能从精神上支持你们。双创以前就海口来说,不就一城乡结合部的感觉吗?上一次海南房地产暴涨是因为“国际旅游岛”概念,后面几年没有什么动静不能支撑又有所回落,这一次暴涨网上普遍说的是因为雾霾,雾霾,雾霾,雾霾又不是2016年才发生的……打字太累下次喝多了再聊海南的双限与供求关系以及海南岛的城市功能定位等等,今晚喝多了有点不知所然,估计会有错别字或者主语后置,见谅。
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作者:雪隆竹庐 时间:2017-03-18 08:08:00
  金融危机下投资越多 危害越大
  
作者:苟全性命不求闻达 时间:2017-03-18 12:34:00
  继续,蛮有道理的
楼主阿姿米 时间:2017-03-18 12:56:00
  @雪隆竹庐 2017-03-18 08:08:00
  金融危机下投资越多 危害越大
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  我们伟大的祖国金融危机了?你上哪看到听到的
楼主阿姿米 时间:2017-03-18 13:05:00
  之前看天涯,看到太多傻白甜和小清新一直想说点什么,昨晚喝多了憋不住借着酒劲抒发了一下,今天一看,哎呦,怎么那么多都不属于敏感词的内容都被删完了,完全像是没喝过酒的人写的,在这里对天涯表示一下失望,第一次发帖就这样,真没意思!
作者:不正规找我 时间:2017-03-18 13:07:00
  房价肯定会节节上涨的。
作者:lmjorz2017 时间:2017-03-19 11:16:00
  海口本地人表示盖了房。没钱买房了
  
作者:法律之剑005 时间:2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
楼主阿姿米 时间:2017-03-19 16:05:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  海南房价会涨或是不会涨那不是我们一介草民能说的话,我们也只能凭借自己现有的学识与经验客观浅显的分析一下当下国际国内形势,不能主观的或者是昧着良心乱说误导花了时间来看我们帖子的各位看客,谁知道南海会不会有战事海平面会不会加速上升又或是海南岛放开博彩业。还有,您提到的现在在三亚买了房的再过10年会睡着了笑醒?房就是房,没变现之前都是房,你说我现在花20000一平在三亚买一套,10年后涨到了75000一平,那我把我之前花20000一平买的卖掉,的确我是赚了55000每平的差价,但问题是到时候我也不可能再用20000一平的价格买到75000一平的房子了是不是?那我又得再花75000一平的价格买到时候的房子,然后还得再倒贴个装修,完全是神经病……
  • 四眼胖杜克王: 举报  2017-03-19 16:08:33  评论

    评论 阿姿米:你这不是傻吗,你多买几套啊,其中几套住的另外一些屯着卖,分清些,比如海口每个区各留一套,其他都卖掉
  • 阿姿米: 举报  2017-03-19 18:42:22  评论

    呵呵,别乱说不负责任的话,房子是用来住的不是用来炒的。
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作者:周诺诺 时间:2017-03-19 16:57:00
  楼主,我是看中了环境,想买了以后假期去居住,或者让老人提前过去养老。年后房价涨的太厉害了,我都纠结的不行。到底会不会再涨了呀,再涨下去,就根本买不起了。到底能不能入。怎么想到买房的时候赶上这次涨价了
楼主阿姿米 时间:2017-03-19 21:26:00
  @周诺诺 2017-03-19 16:57:00
  楼主,我是看中了环境,想买了以后假期去居住,或者让老人提前过去养老。年后房价涨的太厉害了,我都纠结的不行。到底会不会再涨了呀,再涨下去,就根本买不起了。到底能不能入。怎么想到买房的时候赶上这次涨价了
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  不知道你说的哪个区域
作者:为谁服务 时间:2017-03-20 00:07:00
  基本正确。另,海南市场比较小,容易操控。
作者:60甲子戊辰年 时间:2017-03-20 09:35:00
  中产以下的家庭,孩子长大的长大,结婚的结婚,生孩子的生孩子,对新房的需求势必是刚需。但房价又太猛,中产以下的家庭,几乎是买不起的。
作者:dukedu2014 时间:2017-03-20 13:09:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @阿姿米 2017-03-19 16:05:00
  海南房价会涨或是不会涨那不是我们一介草民能说的话,我们也只能凭借自己现有的学识与经验客观浅显的分析一下当下国际国内形势,不能主观的或者是昧着良心乱说误导花了时间来看我们帖子的各位看客,谁知道南海会不会有战事海平面会不会加速上升又或是海南岛放开博彩业。还有,您提到的现在在三亚买了房的再过10年会睡着了笑醒?房就是房,没变现之前都是房,你说我现在花20000一平在三亚买一套,10年后涨到了75000一平,那......
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  你这个分析有点怪了,楼主是意思是能保值的,假如你没有花20000一平在三亚买一套,那10年后你手中的20000还是20000,根本就买不起房,但假如你买了,那10年后20000就变成75000块了,你变现后依然还能买得起房,懂了吗?别扯这么多
作者:dukedu2014 时间:2017-03-20 13:10:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @阿姿米 2017-03-19 16:05:00
  海南房价会涨或是不会涨那不是我们一介草民能说的话,我们也只能凭借自己现有的学识与经验客观浅显的分析一下当下国际国内形势,不能主观的或者是昧着良心乱说误导花了时间来看我们帖子的各位看客,谁知道南海会不会有战事海平面会不会加速上升又或是海南岛放开博彩业。还有,您提到的现在在三亚买了房的再过10年会睡着了笑醒?房就是房,没变现之前都是房,你说我现在花20000一平在三亚买一套,10年后涨到了75000一平,那......
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  你这个分析有点怪了,楼主是意思是能保值的,假如你没有花20000一平在三亚买一套,那10年后你手中的20000还是20000,根本就买不起房,但假如你买了,那10年后20000就变成75000块了,你变现后依然还能买得起房,懂了吗?别扯这么多
楼主阿姿米 时间:2017-03-20 15:30:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @阿姿米 2017-03-19 16:05:00
  海南房价会涨或是不会涨那不是我们一介草民能说的话,我们也只能凭借自己现有的学识与经验客观浅显的分析一下当下国际国内形势,不能主观的或者是昧着良心乱说误导花了时间来看我们帖子的各位看客,谁知道南海会不会有战事海平面会不会加速上升又或是海南岛放开博彩业。还有,您提到的现在在三亚买了房的再过10年会睡着了笑醒?房就是房,没变现之前都是房,你说我现在花20000一平在三亚买一套,10年后涨到了75000一平,那......
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  @dukedu2014 2017-03-20 13:10:00
  你这个分析有点怪了,楼主是意思是能保值的,假如你没有花20000一平在三亚买一套,那10年后你手中的20000还是20000,根本就买不起房,但假如你买了,那10年后20000就变成75000块了,你变现后依然还能买得起房,懂了吗?别扯这么多
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  说话是得负责任的,我们只能理性客观的分析问题,不能轻率的乱下结论,我对法律的理解可能也不够深入,也不管你是什么法律之剑005还是007,就你上述对三亚10年后的房价75000每平的断言,应该属于造谣了。任志强等一些先生前辈们都只用“翻倍”类字眼,懂了吗?别扯这么多
作者:法律之剑005 时间:2017-03-20 19:12:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @阿姿米 2017-03-19 16:05:00
  海南房价会涨或是不会涨那不是我们一介草民能说的话,我们也只能凭借自己现有的学识与经验客观浅显的分析一下当下国际国内形势,不能主观的或者是昧着良心乱说误导花了时间来看我们帖子的各位看客,谁知道南海会不会有战事海平面会不会加速上升又或是海南岛放开博彩业。还有,您提到的现在在三亚买了房的再过10年会睡着了笑醒?房就是房,没变现之前都是房,你说我现在花20000一平在三亚买一套,10年后涨到了75000一平,那......
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  @dukedu2014 2017-03-20 13:10:00
  你这个分析有点怪了,楼主是意思是能保值的,假如你没有花20000一平在三亚买一套,那10年后你手中的20000还是20000,根本就买不起房,但假如你买了,那10年后20000就变成75000块了,你变现后依然还能买得起房,懂了吗?别扯这么多
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  @阿姿米 2017-03-20 15:30:00
  说话是得负责任的,我们只能理性客观的分析问题,不能轻率的乱下结论,我对法律的理解可能也不够深入,也不管你是什么法律之剑005还是007,就你上述对三亚10年后的房价75000每平的断言,应该属于造谣了。任志强等一些先生前辈们都只用“翻倍”类字眼,懂了吗?别扯这么多
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  楼上,法律之剑自学130部法律难道不知道造谣的后果?天涯社区是开放的论坛,只要不违法,什么话都可以说,具体到房价,对三亚房价的预测,我是经过长期观察和实地考察,在大量数据的基础进行预测, 是涨还是跌,你我说了不算,必须以实际成交价来进行验证。
作者:大海无边yyx 时间:2017-03-20 21:22:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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作者:你好美丽海南 时间:2017-03-21 08:48:00
  语无伦次 楼主说的什么
作者:天涯是我道 时间:2017-03-21 19:31:00
  很想去海南租房度冬天,但是买房,还是没那个冲动,可能钱少吧。
作者:法律之剑005 时间:2017-03-21 23:21:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @大海无边yyx 2017-03-20 21:22:00
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  楼上,你打虚线是何意?到底是支持我的观点,还是反对我的观点,请指教。
楼主阿姿米 时间:2017-03-22 00:15:00
  @天涯是我道 2017-03-21 19:31:00
  很想去海南租房度冬天,但是买房,还是没那个冲动,可能钱少吧。
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  来海南过冬租房不买房纯属耍流氓呀!“候鸟”们一来海南这物价就上涨,来年待“候鸟”走后物价也不会回落或是回落很少,年复一年往返如此,真建议海南政府开征“阳光空气税”来补贴海南岛上的常住居民呀。
楼主阿姿米 时间:2017-03-22 00:16:00
  @你好美丽海南 2017-03-21 08:48:00
  语无伦次 楼主说的什么
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  嗯是的,说了点醉话。
楼主阿姿米 时间:2017-03-22 00:17:00
  @42五2 2017-03-21 08:48:00
  海南省规模过小,而广东省又一省独大。可以考虑把雷州半岛划归海南省管理。成立海南省雷州半岛行署,湛江市为行署所在地(副省级)
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  海南省国土面积可是全国最大的,哈哈!
楼主阿姿米 时间:2017-03-22 00:20:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @阿姿米 2017-03-19 16:05:00
  海南房价会涨或是不会涨那不是我们一介草民能说的话,我们也只能凭借自己现有的学识与经验客观浅显的分析一下当下国际国内形势,不能主观的或者是昧着良心乱说误导花了时间来看我们帖子的各位看客,谁知道南海会不会有战事海平面会不会加速上升又或是海南岛放开博彩业。还有,您提到的现在在三亚买了房的再过10年会睡着了笑醒?房就是房,没变现之前都是房,你说我现在花20000一平在三亚买一套,10年后涨到了75000一平,那......
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  @dukedu2014 2017-03-20 13:10:00
  你这个分析有点怪了,楼主是意思是能保值的,假如你没有花20000一平在三亚买一套,那10年后你手中的20000还是20000,根本就买不起房,但假如你买了,那10年后20000就变成75000块了,你变现后依然还能买得起房,懂了吗?别扯这么多
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  嗯懂了!感谢你为中国房价暴涨做出了积极的贡献。
楼主阿姿米 时间:2017-03-22 00:37:00
  @60甲子戊辰年 2017-03-20 09:35:00
  中产以下的家庭,孩子长大的长大,结婚的结婚,生孩子的生孩子,对新房的需求势必是刚需。但房价又太猛,中产以下的家庭,几乎是买不起的。
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  其实我一直认为除了阳光空气水分土壤以及食物没有什么能叫“刚需”,假设你现在是在租房,然后有了孩子,你就觉得该买房了,为了孩子(刚需),很幸运的你在西海岸买到了九小、侨中的学区房,好了,再然后你又觉得在西海岸住离你上班的地方比较远不方便了你又考虑在市区买套房,为了生活工作(刚需),再再然后觉得内地的父母……这些都是“刚需”。然后开发商就抓住了这些心理,创造出了“刚需”…………不多说,再说下去会为难天涯论坛。
楼主阿姿米 时间:2017-03-22 00:45:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @大海无边yyx 2017-03-20 21:22:00
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  @法律之剑005 2017-03-21 23:21:00
  楼上,你打虚线是何意?到底是支持我的观点,还是反对我的观点,请指教。
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  楼上的肯定不敢表示赞同呀!这可是造谣呀~哈哈哈,开玩笑了
作者:ty_黄家贵族 时间:2017-03-22 11:01:00
  @60甲子戊辰年 2017-03-20 09:35:00

  中产以下的家庭,孩子长大的长大,结婚的结婚,生孩子的生孩子,对新房的需求势必是刚需。但房价又太猛,中产以下的家庭,几乎是买不起的。

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  @阿姿米 2017-03-22 00:37:00

  其实我一直认为除了阳光空气水分土壤以及食物没有什么能叫“刚需”,假设你现在是在租房,然后有了孩子,你就觉得该买房了,为了孩子(刚需),很幸运的你在西海岸买到了九小、侨中的学区房,好了,再然后你又觉得在西海岸住离你上班的地方比较远不方便了你又考虑在市区买套房,为了生活工作(刚需),再再然后觉得内地的父母……这些都是“刚需”。然后开发商就抓住了这些心理,创造出了“刚需”…………不多说,再说下去会为难天涯论坛。
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  开发商吃定政府 政府吃定老百姓 最后还是开发商赢 穷人永远只能被打压的分
  
作者:仙人掌游戏 时间:2017-03-22 17:33:00
  没钱买房就继续努力赚钱吧,发什么牢骚。任何时候任何朝代买房建房都不是件容易的事,2000年房价1200的时候,也没看到哪个买房像买菜一样。
  房价涨对买房了的人肯定是划算的。楼主这傻逼说涨了也不能卖,和涨了没区别。咋会有这么愚蠢的人?你100万买的房子,五年后变成了300万,怎么说不划算呢?
  强烈要求天涯注册应该设置智商门槛。
  
作者:法律之剑005 时间:2017-03-22 20:57:00
  @法律之剑005 2017-03-19 13:35:00
  楼主,没有外地人买房,海南的房产必定崩盘,海南优良的气候具有稀缺性,这是海南的核心竞争力,大陆有钱人很多,有钱人最看重健康,在海南买房是有钱人的愿望,因此海南的房价必定还会涨。对海口房价我不了解,但对三亚房价,我专门做过调查,2005年,三亚均价3000,2016年三亚均价1.5万,11年涨了5倍,可以预测,10年后,即2026年,三亚的房价将再涨5倍即7.5万一平,到时现在买房的人都会睡着了笑醒。
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  @大海无边yyx 2017-03-20 21:22:00
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  @法律之剑005 2017-03-21 23:21:00
  楼上,你打虚线是何意?到底是支持我的观点,还是反对我的观点,请指教。
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  @阿姿米 2017-03-22 00:45:00
  楼上的肯定不敢表示赞同呀!这可是造谣呀~哈哈哈,开玩笑了
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  楼上,造谣是无中生有,科学预测是建立在大量数据和实地考察的基础上做出的一种推论,二者有着本质区别,你太大惊小怪。
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