关于海口市棚改涉及恒福居花园小区的投诉 希望市长能看到我的投诉!

楼主:jonnybullboys 时间:2015-05-14 12:04:15 点击:4657 回复:50
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  尊敬的市长:
  您好,本人于2015年4月28日通过海口晚报、海南在线网站和南海网得知,本人居住的小区将进行棚改,对此有所疑问和投诉。
  1、关于这项棚改决定涉及到我们这个小区的决定,是否通过对我们小区住户的调查?是否征得我们小区住户法定人数的统一意见?本人直到该新闻发布才得知此事,对此表示非常不满!
  2、既然是棚改,那么我们小区又不属于棚屋改造区,即使旁边的安置小区属于旧楼,9楼的层高是不是也属棚屋,有没有这个必要进行改造呢?即使安置小区需要改造,那么对于在安置小区旁边得我们小区,是不是也应该针对环境等进行征信评估?而不是单单征求棚改小区住户的意见?
  3、如果要对我们小区地块的周边安置区楼房进行棚改,那么新入的开发商是否建的高层建筑(一般来说应该是要建高层的,否则就没必要改了吧),那么我们现有住户的平均土地证面积是不是就会被拉低,侵犯我们的权益?而且建了高层,那么整个项目的容积率是不是也要变更了,肯定也会侵犯到我们的利益,对于开发商这种侵犯我们现有住户利益,又不做特别工作进行告知、协调、处理的行为表示强烈的谴责和严正的投诉!
  4、如果要对我们小区地块的周边安置区楼房进行棚改,那么建高层住宅,就会对我们小区的道路交通、绿化环境、停车用地、阳光采光权、楼房通风等等,都会有比较大规模而且长时间的影响,同时对周边的生态、生活环境也会有很大影响,比如卫生、噪音、交通等,势必给我们的生活、学习环境照成不便,这个改造是否有考虑到我们的意见和相关赔偿问题?
  政府从住房条件着手改善居民生活,我们是支持与理解的,但是,针对我们恒福居小区的棚改工作是否有非常的必要,是不是进行过大众征信调研,我们不得而知。在没有征求我们意见的情况下就进行决定批示,不考虑大众的集体利益,这点是不应该的,我们坚决反对和表示抗议!希望得到市长的重视,从广大人民的根本利益出发,妥善处理该问题。
  恒福居小区住户

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楼主jonnybullboys 时间:2015-05-14 12:09:00
  前几天报道的龙珠新城 就是我们的例子,难道我们也会沦为这样的结果,天涯网友们都给评评理
作者:静夜酒楹樽 时间:2015-05-15 02:23:00
  不明真相,不明规划目标,因此不盲目流露表态。
作者:wicky168 时间:2015-05-15 09:30:00
  改造的应该是安置而不是恒福居吧,安置小区20年了还没有房产证,这小区的工程质量问题大大的,证办不下来.不过楼层这么高,现在行情,怕是暂时没有公司愿意接手....保守估计,改造还得是五年后的事情
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作者:66231581aa 时间:2015-05-15 11:00:00
  呵呵
作者:u_101721133 时间:2015-05-16 19:02:00
  楼主其实不知道,去年底,美兰棚改办的已经在安置小区挨家挨户的谈话了,标准基本上是套内1:1,增加的公摊不补差价。基本上签字同意的,据我说知,至少百分之八十以上。不信可以问问安置小区的住户
  • 69664747: 举报  2015-05-16 19:45:16  评论

    这群傻逼。。被黑心政府和不法开发商卖了都不知道。。。好好的房子,又不是危房。为什么一定要改造
  • 猫小孩: 举报  2015-05-17 06:44:42  评论

    现在小区脏乱差,加上安置房本来质量也不好,使用也超过10年,住户愿意也就很正常。
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作者:没糖的绿豆粥 时间:2015-05-16 20:04:00
  呵呵
  
楼主jonnybullboys 时间:2015-05-21 16:24:00
  尊敬的网友: 您通过网络问政系统咨询恒福居花园小区棚改有关的问题我区已收悉。现答复如下: 一、关于“是否就该小区将进行的棚改工作做过入户调查和是否征得该小区住户法定人数的统一意见”的问题。 我区棚改办已于2014年11月24日对恒福居安置小区进行入户问卷调查工作,共涉及户数1540户,其中无房产证户1080户,有房产证户80户,海口市发展有限公司代管房产380户。截止2014年12月14日,经统计,同意政府实施改造的1434户,约占93.12%;不同意政府实施改造的49户(住户年龄大并多次搬迁、刚装修完成),约占3.18%;对政府实施改造不表态的57户,约占3.7%(对政府改造意愿持怀疑态度)。 二、关于“该小区经改造后容积率是否改变”的问题。 改造不会侵犯该区居民的合法权益,我区棚改办将确保保留区居民依然享有现有的1.8容积率不变。 三、关于“对该小区的周边安置区楼房进行棚改是否对该小区生活环境造成影响”的问题。 改造不会对该小区生活环境造成影响,只会不断改善该区生活环境,提高生活质量。 1、由于该小区是老旧住宅区,城市基础设施无法延伸到这些地区,严重影响这些地区居民的居住和生活环境。通过棚户区改造,改善建筑质量,增强抗震级别,完善给排水系统,增加环卫设施建设,提高环境质量,提高区域防灾减灾能力。 2、通过改造将提升城市形象,改善城市景观环境,建设公共设施与绿化齐备的居住片区,为居民创造优美、有活力的生活空间,同时也为城市提供高质量、富有人文气息的城市空间环境。 3、通过改造将调整优化用地布局和结构,发挥沿街商业的作用,提高旧城的经济活力,提高旧城景观品质,使该地区变为城市优美生活地段,促进区域经济的发展。 对留言中涉及群众切身利益的具体问题,我们将督促相关部门妥善处理。感谢您对美兰区工作的支持和关心,希望您多提宝贵意见并给予监督。 (联系人:周丹,电话:65381857)【美兰区政府办-美兰区政府办公室-潘丽雅】


  1 我们小区好几十个住户在一起聊天的,根本没有入户调查到我们,我们也不知道调查这件事,明显作假,电话询问政府棚改办,说是街道办负责,电话问街道办,说是拆迁办(公司)负责,拆迁办主任打不通电话,另拆迁公司是不是政府单位?还是委托拆迁?那么会不会和开发商有利益关系(拆迁费用等)
  2 不影响我们的容积率,会不会影响我们的周边环境?一动工就3-5年,采光权、通风权、停车场和绿化的共用,游泳池的共用,等等,这些会不会对我们造成很大的影响???还有施工噪音、粉尘影响,交通拥堵等!
  政府办给出的这样的答复,我们怎么能信服????又如何解决我们的实在问题!

  • u_101721133: 举报  2015-05-21 20:49:02  评论

    楼主就吹吧。这个项目的问卷调查我就是其中参与者之一,不信去问门岗。周二,周五,周日下午在门岗旁的树下有卖私彩的。可能部分楼宇是不参与旧改的,而你可能居住于不参与旧改的楼宇里,所以你不知道。安置小区那里
  • jonnybullboys: 举报  2015-05-26 08:59:51  评论

    什么叫不参与旧改就不调查,你知道安置小区和恒福居是一个地块吗?是一个整体地块,以后安置小区改造好要公用我们的绿化、泳池、停车位等,这些对我们有没有影响??既然涉及我们,那么有没有询问我们?应不应该征求我们意见??
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作者:u_101721133 时间:2015-05-21 20:57:00

  
作者:u_101721133 时间:2015-05-21 20:58:00

  
  • jonnybullboys: 举报  2015-05-27 10:06:29  评论

    这样子的棚改规划,怎么做的?现在我们家刚好在中间的那栋楼,以后就要被左右后三面包围了,不通风,采光差,还得多出那么多人来共用我们的公共绿地、泳池、停车场、道路交通......
  • u_101721133: 举报  2015-05-27 13:20:30  评论

    你怎么知道人家享用你们小区了?人家在属于自己产权地块上盖房是人家的自由,只要通过相关国家法律规定。回头人家在自己范围内用用围墙围起,人家绿地集团要想提高自己的商品房质量,小区环境比你们现在好多了,你担心别人享用你的,人家才担心你享用人家的新设施呢。
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作者:u_101721133 时间:2015-05-21 20:59:00

  
  • jonnybullboys: 举报  2015-05-26 09:03:57  评论

    你同意是因为你们是改造区,对你们直接有利的是可以得到补偿,有新房,那对我们原有的恒福居住户,我们的权益却是被侵害,不能把旧改的民众利益获得途径,建立在侵害我们权益的途径上吧,是不是我们的利益就不是民众利益?
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作者:chuan12345 时间:2015-05-23 00:21:00
  合理的话,基本都会同意,不同意是因为补偿不到位
  • u_101721133: 举报  2015-05-23 07:56:25  评论

    按1:1套内置换不补差价,回头增加的公摊也不补差价。简单的就是保证套内然后再增加公摊,不收一分钱。这样合理了吧?安置小区的房子,部分烂的你都觉得恶心。钢筋外露的都有
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作者:周谷子 时间:2015-05-27 10:24:00
  万福新村也是属改造范围吗
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作者:麦子熟了2008 时间:2015-05-27 14:32:00
  安置小区什么时候拆呀
  • u_101721133: 举报  2015-05-27 18:26:18  评论

    具体时间没有出。一旦定下来拆,会有工作人员上门工作的。会提前给你说的
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作者:03_Jason 时间:2015-08-18 12:01:00
  本人就是安置小区的住户,其实我比较关心的问题是孩子上学的问题,孩子现在4岁了,马上就到入学年龄,到时楼拆了没盖好,那这种情况是不是还能正常分配到这个片区所属的学校。
作者:Js_C 时间:2015-11-18 12:49:00
  @jonnybullboys

  楼主你住的房子这么好,就不许别人也住上好房子了?我是不知道你有没有到安置小区来看一眼,尤其是东区这边,看一下这边的楼房,看一下这边的小区环境。别自己楼台高坐就不知民间疾苦!
  • jonnybullboys: 举报  2017-10-22 16:13:24  评论

    评论 Js_C:问题不在让不让改,而是要合理合法的改。不经过我们的同意,不经过政府批文规划批准,就冒然乱改?建那么高的容积率的房子,这么多的人,商户进来,对我们小区现有情况肯定有影响,还不和我们说,合理吗?
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作者:猪米田共 时间:2016-07-14 14:47:00
  楼主好可笑,你有说的什么采光权,通风权就是刁民的想法,只要是符合城市规划的就可以建,那有什么采光权,通风权。也不想想你现在住的楼是不是也影响到了周边低楼层的采光权和通风权。楼主真是好好笑。
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作者:百草芬芳7269 时间:2016-07-15 14:34:00
  原来听说安置小区要改造是真的啊
  
作者:ty_大boss540 时间:2017-11-20 11:51:14
  拆的好,拆的好,你们要是想反抗那就别住,没人拦你们,看我们要拆迁你们羡慕嫉妒恨了?
作者:富春哥 时间:2018-02-14 19:26:13
  旧小区改造有利于改善市民的居住环境,该小区的承重柱都已爆筋开裂,存在严重安全隐患,楼面破旧影响市容,呼吁政府部门尽快动工改造,不能因为改造施工涉及到少部分人的生活质量而影响改造进程!
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