天涯论坛 > 万宁 > 问答 [我要提问]

想到万宁定居,各位给些建议!!!?

楼主:ghjhlh 时间:2015-03-19 17:34:50 点击:27636 回复:71
  本人40出头,现在住在江西九江市,父母已经退休想移居海南,初步选择在万宁,由于父母想定居海南,考虑他们将来年事渐高需要人照顾,我不得不考虑小家三口也得移居,好尽孝,我也很乐意定居在海南,因为我特别喜欢钓鱼!现在问题就是:目前手上只有40万,想先买个小两室,等女儿小学毕业后(目前3年级在读)就变卖本地房子再去买个3室。但现在钱不多又想买到生活便利环境适合老人家住的房子,有这样的房子吗?女儿要读完小学去万宁户口怎么解决?万宁学校教育环境怎么样?望大家支招!!!

50个回答

1
Qz0ne 2015-03-31 21:55:00
  生活成本奇高 当地政府各部门都严重不作为或乱作为 治安超级差 有钱的本地人都在拼了命往外地迁移 你还想来找死 真的会后悔的....
1
yy349371483 2015-05-01 20:23:00
  你要顶住各种黑、恶势力、占腐的违法行为哦。
1
日生剑 2015-06-26 14:31:00
  中国有个海南岛,海南岛上有个好万宁。看到楼主是个孝子我很感动,当今孝子已是稀缺,你能为父母着想,实为忠孝厚道,并且你选择定居海南万宁,体现了你的审视眼光。万宁确实是个好地方。气候适宜,空气鲜新,无污染,一年四季如春。到过海南的都知道,海南西线、三亚过热,中部不海,北部水质不清,海岸沙滩不够洁净,东南沿海较好,特别是万宁。万宁不但海岸线长,且沙滩洁白干净,海水盐碱度适中,含绿化镁很少,清爽见底,清山倒影显现一片绿油油,真是山清水秀。早晨日出,海面上金黄一片灿烂耀眼,晚霞天海更是一派风景,多迷人啊!万宁,万宁真是个好地方,你选对了!不过,谈安居,人文不可缺少,要讲究。看你是位孝子,我特向你免费介绍一套最合你条件的房间:楼房始建于06年,房间位置在二楼;面积140多平方米(四房、二厅、三卫生间、一厨房、一洗澡间、一阳台),房里装修中等;楼里,包括周围居住的都是国家工作人员,教师为多。人人关系文明礼貌,治安较好。楼房地址:市区万城拖拉机站,——西去30米是小肉食菜市场、再去就是火车站,北边500米左右是人民广场、休闲公园、汽车站,东北面不远的地方是港尾内海,东面是乌场港(连大海),南面是东澳老爷海(小港)、神洲半岛的南荣大海,钓鱼、出入等都很方便。我认为这套房与你的需求恰到好处,如有意请留联系电话,我会及时联系你,价格见物再议。万宁欢迎你!欢迎你到万宁来!
1
霜剑如歌 2015-08-20 07:52:00
  这是咱刚刚写成的博文,跟在这里给楼主一个参考吧

  养老淘房海南
  1去海南养老是一种生活姿态
  退了,活的也就简单了:说好听点――颐养天年。说得不好听点――也就是混吃等死。
  只要有条件,就应该离开那些苦寒之地,只为有条件离开.伴随着国土的开发,一些原本不适宜人居之地,被开发利用,也就有了居住,但并不宜居。那些如影随形的地方病,就是一个明证。更何况黑黑的雾把人变成了空气净化器。
  让自己有个好身体,既是对自己,也是对子女的负责任。编余之人,多活几年也就是最高大尚的理想了,也就等于了中国梦――老年队的。
  有能力的老人,时间还有大把,去一个可以颐养天年的地方,选择一种崭新的生活,让生命再次飞扬.

  2为什么非要去在海南
  走过中国许多的地方,并不是为了游山玩水,而是为自己选择一个适宜的养老之地渡过余生。个人的理解,除了海南还是海南。作为一个北方人,尤其是东北人,海南就成了首选之地――只为能避寒。人老了就怕冷,找个热乎地猫个冬。那些心脑血管.风湿及一些地方病。到了一个热乎的地儿自然就好了。
  想像一下在漫长的冬季,室内是零上20度,而推开门则是零下20度,正负正好是40度,血管不硬才怪呢!即便那血管是不锈钢做的,也会结霜,是不是这个理呢?
  说远点,东北的经济失速,天寒地冻也是其中一个原因,致生产成本加大,也就失去了成本上的优势。
  放眼中国,还有一小块地儿也适合避寒,云南的西双版纳那一小块,因为太小,也就成不了气候,所以西双版纳并不以房地产见长。最主要是缺少海风的滋润,所以也就被养老人口自然而然的遗忘掉了。
  因为有海,广西北海也吸引了部分养老人口,可避寒不好说了。到了冬季总要有一小段时间要窍羽绒服。虽说熬熬也就过去.本人长期在南方飘着,对那冷深有体会,说是熬熬,其实成了煎熬,也就不美好。
  海南的气候,在中国可谓盖世无两。

  3七下海南淘房之甘苦
  近年的海南又失忆了,忘记了九十年代遍地烂尾的狼狈。一炒上地皮,就把房价弄得老高,即便是那些比内地落后半个世纪的小县城也得大几千起价了。
  俗话讲有多大锅下多少米,而想养老海南,就要倒过来说了,多少的米,多大的锅。可着米去找锅,谁让咱非土豪,米不多只有二十万,还要考虑安家等,用于找锅的米,也就只有十五六万了。
  为了找这口锅,七下海南,几经奔波,几经曲折,才终于找到了属于自己的那口锅。这段淘房的经历,或许对大家有些启发:无论做啥,总是确定目标的一个过程,淘房也是如此。
  一开始想的挺简单,那是在2009年,海南房价还在天之中,而不是天之上的时候。花三千大洋在儋州买了个50多平的一居室,典型的蜗居。
  琢磨来琢磨去,看出了一些毛病,一居室,到了热天,局促逼仄尚可忍受,但不透气,还不热个爆。到了冬天,北部地区还是要穿羽绒服的(气候带的划分后边说)。再说一旦小孙女来了,也没有个住的地。综合考量后还是退掉了。
  接下来,因本人向往田园生活,琢磨着用手中的大洋,去弄个小房,或者是弄块小地(海南的农地可以流转,只是价格比内地要高),于是乎开始淘地。几经奔波,在乐中下边的一个小农场弄了个小房,说实话,真心不贵,才三万多点大洋。可一住进去,问题也来了---谁曾想到,楞是往屋里爬虫虫。
  海南的蚯蚓都堪比小蛇,小看热带虫虫可就要犯大错误――比大对虾还要大几许的蜈蚣,红盔红甲,吓死个人。穿着拖鞋楞是碾不死,那盔甲可谓一个硬。叫那东东咬上一口,老命岂不交代了,坚决止损,好歹处理掉了,由此也就结束了一个中国式田园梦。
  有了磨难,也就有了收获――明确了目标,到海南无非就是养老个老,享受温暖,只要不为苦逼的房地产埋单,只要交通便利些,离高铁近点,只要生活方便些,能吃上海鲜,也就足够。
  这样的地,有嘛,有,好找嘛,不好找,
  具体讲是海南的农场(国营农场这一计划经济产物,后边详述),再用生活方便,交通便利条件一考量,自己为自己圈定了二十多个农场。不要小瞧这二十多,本人不会开车,得挤客运班车,那份酸楚,也许只有自己知道了。
  海南当地人造得房子一者太大,二者格局真不敢叫人恭维,几经奔波,最后才在新中农场找到了合适的养老房。由此也就结束了海南淘房之旅。哎,这辛苦付的,就为了一个没有明确的目标。

1
嘟嘟牛的空间 2015-09-09 08:52:00
  万宁小城市,工资低物价高,所谓空气环境好,我只能呵呵,每年秋冬都有烧槟榔的,熏的人喘不过气,外地的若不介意可以来吸两口。
0
9909218 2015-03-19 20:12:00
  万宁现在有与北师大合办的中学,还不错
  万宁山清水秀,人杰地灵,物产丰富,中国,世界长寿之乡,建议到万宁兴隆买
0
yy349371483 2015-03-19 21:02:00
  楼主你别来,海南有什么好?来了你肯定会后悔!
0
唧唧跟歪歪 2015-03-20 00:30:00
  建议楼主去找你女儿语文课本一篇叫《小马过河》的文章看看。万宁怎么样?就像小马一样,过了河自己就知道“深浅”了,不要听楼上的“老牛”和“松鼠”说的话。
0
欢乐东风2014 2015-03-20 13:31:00
  万宁欢迎你,在我个人选择海南居住地首选是三亚,第二是海口。
  
0
空心H 2015-03-20 14:05:00
  推荐在万宁定居 女儿送去海口度更高级点的小学中学 一个星期回来一次的
0
小鱼DF 2015-03-20 14:57:00
  物价奇高,工资低,生活压力大,来了别后悔!
  
0
阿师哥 2015-03-20 17:57:00
  @欢乐东风2014 4楼 2015-03-20 13:31
  万宁欢迎你,在我个人选择海南居住地首选是三亚,第二是海口。
  ------------------------------
  三亚不适合居住,太热,就是冬天去都觉得热,还是万宁好,中国,世界长寿之乡
0
琼州人2013 2015-03-21 20:26:00

  从江西九江市想移居海南,定居万宁,是不错的选择,父母的年事渐高,从居住地的气候看,如果在三亚居住,气温又太高,在海口居住,气温又稍显低一点,从老年人居住考虑,定位在万宁居住较为合理,一是房价不高,如果40万元,买个二手房,可买一户约一百平米三房啦,二是万宁市是海南的东部汉区市县,人文环境较好。再的,你特别喜欢钓鱼,万城镇离到海边七公里多!女儿要读完小学,解决万宁户口不会很难的吧。
0
kgdwvf250 2015-03-22 14:25:00
  有没有考虑农村宅基地合作建房呢,离海边不远,交通也方便
0
万宁的孩子 2015-03-22 17:45:00
  1、万宁每年都会举办全国海钓锦标赛和精英邀请赛http://www.hi.chinanews.com/hnnew/2014-12-22/4_42011.html
  2、第五届海南路亚海钓赛在万宁石梅湾国际游艇会附近海域成功举办http://www.shimeibay.com/a/news/698.html
  3、每年农历二月二,万宁都会举办中华龙舟赛(首站)http://sports.eastday.com/s/20150322/u1a8632929.html
  4、袁隆平也慕名而来观战助威
  http://sports.eastday.com/s/20150322/u1a8632929.html
  5、万宁每年举办国际冲浪节http://www.hinews.cn/news/system/2014/12/03/017160453.shtml
0
其实我是丝瓜 2015-03-25 15:54:00
  首先户口的事情,你就不要想了,现在想入海南户口是很难的,不过好像在海口买90平方米以上的好像可以落户,
  40万在万宁买两房的楼盘还是比较多的,离北师大附中较近的有国瑞城、山泉海、海韵阳光城,这几个是楼盘比较大的,小得楼盘我就不说了,
  兴隆买房也可以,但是孩子的上学问题就得不到解决了。
0
符川 2015-03-31 21:46:00
  你会后悔
  
0
默默502 2015-04-01 16:03:00
  三思而后行 还是来住上一段问下自己内心的感觉
0
甜园笠笠 2015-04-03 02:01:00
  好建议
0
三咦 2015-04-13 09:30:00
  @ghjhlh 万宁山好水好人更好
0
骑着兰博去放牛 2015-04-15 10:53:00
  要买房常住的话推荐万宁兴隆和万宁市区的房子,不推荐买海景房
0
高纬度之翼 2015-04-27 15:56:00
  鸟语花香,物华天宝,人杰地灵,是个好地方。
0
海南九叔 2015-04-28 11:08:00
  楼主,不要当心教育质量,单北师大万宁附中和万宁市第一中学就够你读的了。
0
罗纳尔多6 2015-04-30 16:34:00
  来和乐吧,
0
松树188 2015-05-06 16:15:00
  我觉得万宁兴隆华侨农场好,繁荣,人文环境好,是万宁市旅游重点镇,钓鱼也方便,周边一圈都是景点,兴隆就是这个地理优势才发展地起来的,和城市比较空气更好城市来多
0
碳C60 2015-05-07 20:30:00
  兴隆带房产证的40万买不下来,农民房你敢买?带房产证的离农贸市场很偏僻,离农贸市场近的也是农民房,来实地考察过后想清楚吧。
0
那只会爬树的猴子 2015-05-08 14:53:00
  本猴觉得经常更换派出所所长的地区治安不会好,经常更换教育局局长的地区教育好不到哪去。
0
南山岁月 2015-05-12 01:33:00
  欢迎你入伙。
0
2015ldm888 2015-05-13 08:50:00
  请联系海南房产电话免费咨询的18117779298
0
涛涛20112011 2015-05-15 13:33:00
  万宁可以,居住选址主要,应该到东澳镇市区,户口可以
0
香山小兵 2015-06-25 11:46:00
  作为父母是内陆来琼务工30年的工人子弟,建议你在海南省府海口买房定居,其他地方?我们都想走了,你看着办吧。
0
zho19780428 2015-06-25 12:09:00
  我们退休了.来这里养老怎么样.退休金养老够吗?
0
日生剑 2015-06-26 18:34:00
  @ghjhlh  中国有个海南岛,海南岛上有个好万宁。看到楼主是个孝子我很感动,当今孝子已是稀缺,你能为父母着想,实为忠孝厚道,并且你选择定居海南万宁,体现了你的审视眼光。万宁确实是个好地方。气候适宜,空气鲜新,无污染,一年四季如春。到过海南的都知道,海南西线、三亚过热,中部不海,北部水质不清,海岸沙滩不够洁净,东南沿海较好,特别是万宁。万宁不但海岸线长,且沙滩洁白干净,海水盐碱度适中,含绿化镁很少,清爽见底,清山倒影显现一片绿油油,真是山清水秀。早晨日出,海面上金黄一片灿烂耀眼,晚霞天海更是一派风景,多迷人啊!万宁,万宁真是个好地方,你选对了!不过,谈安居,人文不可缺少,要讲究。看你是位孝子,我特向你免费介绍一套最合你条件的房间:楼房始建于06年,房间位置在二楼;面积140多平方米(四房、二厅、三卫生间、一厨房、一洗澡间、一阳台),房里装修中等;楼里,包括周围居住的都是国家工作人员,教师为多。人人关系文明礼貌,治安较好。楼房地址:市区万城拖拉机站,——西去30米是小肉食菜市场、再去就是火车站,北边500米左右是人民广场、休闲公园、汽车站,东北面不远的地方是港尾内海,东面是乌场港(连大海),南面是东澳老爷海(小港)、神洲半岛的南荣大海,钓鱼、出入等都很方便。我认为这套房与你的需求恰到好处,如有意请留联系电话,我会及时联系你,价格见物再议。万宁欢迎你!欢迎你到万宁来!
0
zyABC2015 2015-06-29 00:38:00
  兴隆可以
0
c62522623 2015-08-14 09:18:00
  @ghjhlh 兴隆手上有小两间80多平房,装修有半年,即可入住,靠近机关广场,靠近市场,有意价格能优惠,13379832623
0
mingge__ 2015-08-15 11:24:00
  万宁治安在海南东线最差,整天打架斗殴,黑恶势力横行。
  
0
霜剑如歌 2015-08-20 07:53:00
  4淘房海南应该只说北纬18度线以南
  18度线是地理学上热带与亚热带的分界线。还真不是盖的,划分了不同的气候带,如用穿衣指数来表示,18度线是冬天用不用穿羽绒服的一条分界线。
  一般认为海南本就一个小岛,气候相差不会太大,实则不然。大体上讲,18度线以南基本上是不用的,而以北则要穿了。说大体,是因为中部山区因地势高差大,即便是在以南,也还是要穿的,这个以南以北只适用于沿海与浅山地区。
  既然是避寒养老海南,就不再想冬天还要裹上厚重的棉服,由此,淘房海南的范围大体划定,北纬18度线以南的沿海及浅山地区。大体上包括东部的三亚,陵水,保亭,中部则是乐东,而万宁正好处在18度线上,范围再大点也可以包括地处18度线以北的琼海。
  养老避寒淘房意义上的海南,大体上讲,范围框定在这个狭小的范围之内了。三,陵,保的房价已经快上天了,大体说都在万元起步了.非土豪只能望而却步了.只剩下万,乐,琼三地可以考虑了,但县城中的房价也不低了,也得六七千起步了.
  十全十美的事,世上原本也没有,东部线上18度线以南地区,最大的问题是台风,每到夏天总是要刮几场台风的.狂风肆虐,暴雨如注,那是出不了门的.而西海岸大体上讲很少刮台风了.西部地区的东方与昌江本在18度南,气候本也不错,但昌江的海尾镇建了一个核电站,毗邻两县市,从淘房意义上讲也就残废了。如果有谁非要愿意与核电站为邻,如此重口味的淘友,哈哈,只能恭喜您成为养老避寒一族的奇葩。
  还要说明一点的是,海南因交通,习惯性地划分为东西中三线,东部线上有海口,文昌,琼海,万宁,保亭,陵水,三亚等县市.西部线上有临高, 澄迈,儋州,昌江,东方,等县市.中部有屯昌,定安,五指山,琼中,白沙,乐东等县市.这个只是个区域性经济带的划分,如果淘房海南也跟着如此划分走,也就南辕北辙了.

  5别被海景忽悠了
  海景房大行其道是因为被开发商炒了个暴。离海近,多为荒芜的沙滩,或者干脆填了海,地价就低些,也赚个暴。
  从居住的角度讲,海风吹拂,如是夏天,自然怡人,可是到了冬天呢?风力大到吹过窗户带出哨音,让你睡不了觉觉,你还有欣赏大海的雅兴吗!在新中的一个邻居就是从海边的神洲半岛吹过来的。奇怪的是那大的风竟然不干衣服,只为海边太潮湿。万宁海边上造了一个神洲半岛,窝在海湾里,房价近万元起,虽富丽堂皇,但自然而然的也就成了一个鬼城。更进一步说,从安全性方面考虑,一旦赶上个海啸嘛的,哈哈,后果可想而知了。
  离海多近最适宜,一般意义讲10――30公里为最佳居住距离。说适宜,得海洋滋润,但不受海洋之害。住着安全放心,吃点海鲜也新鲜着。
  在这奉劝那些迷恋海景的朋友,不说那苦逼上了天的房价,那海看个三五次也就乏味,没必要为了看海方便,非要用海风海风把自己的腰腿弄痛苦了。同时友情提醒一下,住海边一定多带些衣服,不然没有换的哟。

  6东北人又一个不得不考虑的考量
  避寒养老海南,对于东北人来说,不仅要考虑冬季,还有个春秋的问题。
  秋了,早走或者晚走几天,总能熬过。
  可春了,四五月,包括六月上旬,回东北的话,才是一年中最寒冷的一个季节,冬天好歹有取暖,可这个时暖气停掉了,乍暖还寒最难将息时节,与西南与江南一带的冬季有一比。回吧,家里好冷,不回吧,正好又是海南最热的季节。
  海南的热天一般意义上讲大体是在四五六三个月份,而大陆的热天在七八九月,此时的海南正好进入雨季,也就凉爽许多。这样的天气,对于不习惯于热的东北朋友来说,倘若呆着三,陵,保等地,其实是颇难熬的。
  笔者曾在四五月相交时节呆在了三亚,对咱这喜欢热乎点的人来说,也颇感难耐。好在住在了大东海,小气候使然,比市区要低上两三度,好过一点点.当时就做了一个中国梦,哪天捡个一吨重的狗头金,咱也在大东海买个楼.
  走与不走都成了哈姆雷特问题,两难着。
  是人就不能让尿憋死,沿海一抹平原地带自然热,走入山区,别进深山,只进浅山区,是不是可以缓解这个热呢?
  答案是肯定的,海南的浅山区,白天自然与其它地方同热,但夜了,就有了温差,到了后半夜,还要盖点啥才行.白天35度,夜了27度上下,还是比较舒服的.有了这样的温差,四五六三个月自然可以呆着海南的.
  这个道理早去的东北人一开始不太明白,尤其是不耐热的朋友,,到了三月就挺难熬了.对地理的不熟悉,让大部分东北奔了三亚,60万人的三亚,东北人占了三分分之一强,以致年年闹出点风波来.这种城市与原住民的不认同,以致形成了排斥,如此人文环境,再去三,陵,保等地凑热闹,真就没有啥意思了.

  7说说海南农场的权力
  到了海南,看见农场,前面一定要缀上个国营二字.可谓是计划经济遗留下的怪胎,权力可谓大到好似没有边界.而且农场在海南也相当强势,占地达全岛的三分之一强.
  海南原有91个大大小小的农场,后来经过整合,剩下了51个.不要小看这些并不太大的农场,县团级呢!地方县市级拥有的权力,他都有,从公检法强力部门到市政管理,整个一个位于某某县市下的独立王国.唯一好点的地方,不似黑龙江的农场,只要是场部,就非要拦腰截断,弄上几根拦路桩,与地方搞得是泾渭分明生死不两立般.
  海南的农场大都是场镇同体,这样就有意思了,派出所俩,学校俩,医院俩,规模不大,但都是俩.真是有点叫人哭笑不得的感觉.
  由此,对于淘房的朋友来说,机会来了,那房照自然也是俩,地方的,农场的.地方的习惯性叫做大产权了,于大产权相对照的是小产权,私人建的,报建手续不正规,.
  可农场的真就不好叫了,人家那也是正正规规的报建,有着房产与发展处(科)的大印章.如果非要与大产权相对照的话,算是个中产权吧.毕竟农管局,大不过省政府.
  其实叫作中产权也不对路,人家那是部门认可的正规手续,准确点叫作部门产权吧.东北的林业与铁路以前都有自己的房照,后来企业改制,换成地方统一的房照了.办照的权力收回,不再放到企业了,国企也是个企业嘛.农场方面不知道改制情况怎样了.有知道情况的请补充下.
  这里强调一点的是,农场产权是正规的,合法的,国家认可的,只不过是计划经济遗留下的一个怪胎而已.而对于淘房的朋友来说,这个不必计较,换言之,与此怪胎中才能有一个合理价格,才可以去淘.行政垄断条件下的开发,还有淘的必要嘛,坐着开发商提供的看房车,订房就是了.
0
俊采星驰168 2015-09-16 21:09:00
  完全可以,关键是要接受得了这边的风俗文化,饮食等等,最好学会海南话,不然很难混
  
0
wangshengqiu1029 2015-10-20 10:03:00
  @ghjhlh 你好!如果你选择来万宁买房,我个人建议买宝安椰林湾,属于市区,边缘有市场,出入有公交车,距离万宁市医院也很方便。学校有万城镇小学,万城镇第二小学,万宁中学,万宁第二中学,万宁北京师范附属中学都相近,小孩子上学都很方便。想出去钓鱼有万宁乌场海港湾,有神州半岛等大海边钓鱼,附近也有水库也可以钓鱼。而且宝安椰林湾里有很多来自外地的来居住度假,这样老人空闲时间也可以跟小区里的别的老人聊天。欢迎来万宁,如需需要可以联系回复我!谢谢
0
涯洲观客 2015-10-23 15:20:00
  短短10年换了五位市委主官的地方,你想想了再决定来不来定居吧
0
涛涛20112011 2016-04-12 00:59:00
  万宁神洲半岛最佳选址,QQ513089602
0
zho19780428 2016-04-15 10:35:00
  你落不了户.办许多亊都很难.要首先考虑落户问题.
0
leeychong 2016-04-16 10:12:00
  来了你就后悔吧
0
知非即否 2016-04-16 11:02:00
  @霜剑如歌 2015-08-20 07:53:00
  4淘房海南应该只说北纬18度线以南
  18度线是地理学上热带与亚热带的分界线。还真不是盖的,划分了不同的气候带,如用穿衣指数来表示,18度线是冬天用不用穿羽绒服的一条分界线。
  一般认为海南本就一个小岛,气候相差不会太大,实则不然。大体上讲,18度线以南基本上是不用的,而以北则要穿了。说大体,是因为中部山区因地势高差大,即便是在以南,也还是要穿的,这个以南以北只适用于沿海与浅山地区。
  既然是避寒......
  -----------------------------
  老哥写的好!
0
大圣20162016 2016-04-22 10:22:00
  不听老人话会吃亏的。。。
0
15802828713 2017-01-01 15:19:00
  上面霜剑如歌的贴子虽然写得很好,但不适合南方人。
  北方人怕潮湿,但南方人却是不喜欢干燥的,在三亚住了一个月,感觉太干了,果断掉头北上,好不容易选择了兴隆,又被垃圾场给吓到了,真的是世间安得两全法,不负如来不负卿
0
贪腐重地 2017-01-16 12:13:00
  d